지식iN

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최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN '친절한 팀장' 입니다.

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☞ 답변드리겠습니다.

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중도금 대출 무이자가 아닌 유이자, 이자 후불제의 경우 여윳자금이 있을 경우에는 중도금을 일부 자납으로 진행 하시는 게 좋을 것 같습니다. 최근 금융사 금리가 많이 인상되어 중도금 대출 이자율도 절대 무시 할 수 있는 이자율이 아니라고 판단 됩니다.

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또한, 준공 후 주담대로 전환시 중도금 대출금액에 대해서만 전환하는 개념으로 주택담보대출을 받을 수 있는 개념이 아닙니다. 주택가격(분양가 기준)에 대한 지역과 상품에 따라 LTV 비율이 산정되는 기준이지, 중도금을 자납 했다고 해서 준공 후 주담대 금액이 줄어들거나 불가한 경우는 아닙니다.

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제 주관적인 판단에서는 여윳자금이 있다고 하시면, 굳이 높은 이자율의 중도금 대출 이자비용을 납부 할 필요성은 없다고 보여집니다.

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자납도가능한데

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혹시모르니 시드머니로가지고계시는것도나쁘지는않습니다

답변드리겠습니다.

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전매계획 없으시다면 보유중인 자금으로 중도금 직접 납부하여 이자 줄이는게 좋겠습니다.

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