질문
직장인 임대업 종합소득세 신고 문의
- 소득세
- 부가가치세
- 종합부동산세
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- 종합부동산세
1. 근로소득
16년 기준 세전 1억
2. 임대소득(공동소유 와이프(주부), 본인), 사업자등록아님
다중주택(원룸) 연 5000만원
16년 10월부터 월세 수입이 있음.
1가구 1주택
- 질문
1. 근로소득이 있는 직장인이 임대업을 할경우 납부해야할 세금의 종류와 기간을 알려주세요.
인터넷에 찾아보니 "임대업으로 부가세 신고는 7월, 1월 이렇게 2번 신고, 종합소득세 신고는 매년 5월에 진행하시면 됩니다" 라고 하는데 이것밖에 없나요?
추가로, 저 같은 경우 종합소득세 신고 기간이 매년 5월이면, 올해는 신고할게 없고 내년에 신고 하면 되는건가요?
2. 임대소득에서 명의가 공동명의 입니다. 이럴경우 어떻게 계산되는 건가요?
두사람 다 신고를 해야 하는지, 아님 제가 신고를 해야 하는데.. 제가 만약 다 신고한다면 소득이 높아서 세금을 많이 낼 것 같은데.. 전문지식인 도와주세요.
3.그외 해마다 재산세를 좀 내고 있습니다. 부동산 투자를 많이하여 수입이 더 늘어날 예정입니다. 어디 좋은 세무사 없나요?? 그리고 세무사 위임할경우 수수료는 기본적으로 어떻게 되는지 궁금합니다.
아직 30대 초반 공돌이라 세무에 무뇌합니다. 도와주십쇼.
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1. 만일 원룸이 호수별로 따로 등기되지 않은 기준시가 9억이하에 해당한다면, 그 경우에는 1세대1주택자로서 임대소득세는 과세되지 않습니다.
2. 또 위처럼 호수별 개별로 등기된 경우라면, 각 세대를 하나의 주택으로 보는 것이므로, 이 경우에는 1세대2주택이상에 해당하여 연간 수입금액 2,000만원을 넘는 경우 종합과세됩니다.
3. 아래 사진상 글은 비과세되는 부동산임대소득과 주택임대소득 종합소득세 과세기준에 대해서 설명한 글입니다. 사진을 키워서 질 읽어보시고 찾고하시기 바랍니다.
4. 이 이외의 주택소유가 있다면 1세대2주택으로 소득세 과세문제가 발생하나 제시하신 정보로는 이 이상의 답변은 어렵습니다. 혹시 필요하시다면 제가 답변을 드리기 위한 참고답변을 받을 수 있는 카톡을 이용하시거나 인근세무서 또는 세무사무실에 상담하시기 바랍니다.
2. 또 위처럼 호수별 개별로 등기된 경우라면, 각 세대를 하나의 주택으로 보는 것이므로, 이 경우에는 1세대2주택이상에 해당하여 연간 수입금액 2,000만원을 넘는 경우 종합과세됩니다.
3. 아래 사진상 글은 비과세되는 부동산임대소득과 주택임대소득 종합소득세 과세기준에 대해서 설명한 글입니다. 사진을 키워서 질 읽어보시고 찾고하시기 바랍니다.
4. 이 이외의 주택소유가 있다면 1세대2주택으로 소득세 과세문제가 발생하나 제시하신 정보로는 이 이상의 답변은 어렵습니다. 혹시 필요하시다면 제가 답변을 드리기 위한 참고답변을 받을 수 있는 카톡을 이용하시거나 인근세무서 또는 세무사무실에 상담하시기 바랍니다.
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본 답변은 참고 용도로만 활용 가능하며 정확한 정보는 관련기관에서 확인해보시기 바랍니다.
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2016.12.03.