안녕하세요. 네이버 공식 인증 전문가(지식in 엑스퍼트 expert) rton입니다. 요즘 같은 경제시대에 정부 지원 대출제도는 우리에게 큰 힘이 됩니다.

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[먼저 질문을 요약 해보겠습니다]

- 24년 3월~4월 신축 아파트 집단대출로 입주 예정

- 아직 혼인신고는 하지 않았으며, 남편, 아내 둘 다 첫 주택으로 분양권 보유중(입주시 잔금: 현금+집단대출)

- 혼인신고시 부부합산소득 8500만원이상 1.3억 이하

- 아파트는 24평 공시가액 9억이하

- 2~3월 경 혼인신고 후 공동명의로 변경 -> 집단대출로 잔금-> 입주-> 출산-> 신생아특례대출로 전환희망

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1. 3월에 집단대출 받은 후, 출산예정일 9월 이후에 신생아특례대출로 갈아탈 수 있나요?

2. 혼인신고는 아무대나 해도 무관한거죠?

3. 그리고 3월 집단대출후 9월 신생아특례대출로 갈아탈시 중도변경에 대한 수수료가 발생하는건가요?

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[답변]

1. 3월 집단대출 받은 후, 9월에 신생아 특례대출로 대환 가능합니다.

2. 혼인신고 시기는 무관하며, 혼인신고가 없는 경우에도 적용됩니다.(태아일 경우 미포함)

3. 대출 대환시, 중도상환 수수료가 발생됩니다. (정확한 수수료는 기존 집단대출 약관을 확인바랍니다.)

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또한 신생아 특례대출 대환 시, 여러가지 조건이 필요한데요,

- 부부합산 연소득 1.3억원 이하

- 순자산 4.69억원 이하

- 대상주택 9억원 이하 (한도 5억원)

- 전용면적 85~100㎡ 이하

등이 있고, 그 외 개인의 신용도나 DTI에 따라서 한도와 금리가가 달라질 수 있습니다.

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처음에 기금e든든에서 '순자산가액'을 먼저 심사합니다. 적격 시, 대출신청할때 추가서류를 제출하시면 됩니다. (국토부에 문의하여 받은 답변입니다)

구체적인 신청방법과 제출 필요서류는 아래 글에서 2-3, 5번을 참고하시기 바랍니다.

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관련하여 자세한 정보 및 달라진 점에 대해 정리한 글을 아래 남겨드립니다. 대출이자 모의계산도 간단히 해보실 수가 ​있으니, 다시 한번 꼼꼼히 확인하고 비교하시어 손해 보시는 일 없이 지원받으시길 바랍니다.

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https://m.site.naver.com/1i1FL

행복한 일들만 가득하시길 바라겠습니다.

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도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다. 감사합니다.

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