답변 입니다.

아래에 있는 특별법에 의하여 특약사항이 명시가 된것 입니다.

소유권이나 권리행사에는 전혀 문제가 없습니다

임대에도 전혀 문제가 없구요... 매매시에는 국가보훈처의 근저당문제를 해결하면 되구요...

금융권 근저당은 매수인이 인수하거나 매도인이 해결도 괜찮구요...

문제는 근저당 금액과 전세금을 합한금액이 1억8천으로 매매(시세)가의 70%를 넘어 후일(예 :채무관계에 의한 경매진행시...) 전세금회수에 조금 무리가 있을 수 있다고 보여 지지만...특별히 다른 문제는 없어 보입니다.

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참고 하세요~~~ 

특별법에 의하여 특약사항을 등기할 수 있는 경우

(다) 국가유공자예우등에 관한법률 제58조 규정의 금지사항 등기
국가유공자예우등에관한법률의 규정에 의한 농토구입대부 또는 주택대부(주택개량 및 주택 임대차대부는 제외)로 취득한 부동산에 대한 소유권이전등기를 하는 경우에는 같은법 제58조의 금지사항을 등기하여야 한다.
다만 위 금지사항 이외의 소유권행사의 제한에 관한 특약이 있는 경우, 그 특약의 내용이 부동산등기법 제43조, 제43조의 2의 환매 또는 권리소멸의 약정이 아닌 때에는 그 특약사항을 이를 등기하여서는 안된다.

예) 등기부등본을 보면,

 "이 재산은 국가유공자등 예우및 지원에 관한 법률에 의한 대부재산이며 ,

동 법률에서 규정한 경우를 제외하고는 양도또는 담보로 제공하거나 이를 압류할수 없다."

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주말 즐겁게 보내세요~~~^^*