원리금 균등상환 방식과 일할 계산에 대한 설명을 드리겠습니다.

1. 원리금 균등상환: 이 방식은 대출을 받았을 때 매달 같은 금액(원금 + 이자)을 상환하는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지남에 따라 원금 상환 비중이 증가합니다.

2. 일할 계산: 대출 금리가 변경되었을 때, 이자는 대출 잔액에 대해 실제 일수에 비례하여 계산됩니다. 즉, 변경 전과 변경 후의 잔액에 대해 각각의 기간 동안 적용되는 금리를 사용하여 이자를 계산합니다.

이제 예시를 통해 설명해보겠습니다:

• 이자율 3.69%일 때(4월 1일 이전):

• 3/13-3/31 기간 동안의 이자: [ \text{이자} = \text{대출 잔액} \times \frac{19 \text{일} \times 3.69%}{366} ] 이 값은 490,775원으로 계산되었습니다.

• 이자율 3.68%일 때(4월 1일 이후):

• 4/1-4/12 기간 동안의 이자: [ \text{이자} = \text{대출 잔액} \times \frac{12 \text{일} \times 3.68%}{366} ] 이 값은 309,123원으로 계산되었습니다.

이 두 기간의 이자를 합산하면 799,898원이 됩니다.

질문의 핵심:

왜 3.69%일 때 이자가 787,824원이었는가?

이 부분은 원리금 균등상환 방식 때문에 발생합니다. 매달 상환하는 금액은 고정되어 있지만, 각각의 이자 계산 방식에 따라 이자 비중이 다르게 계산됩니다. 즉, 4월 1일 이전의 이자율이 3.69%였을 때, 그 이자율로 계산된 이자와 상환 금액의 구조 때문에 787,824원이 나왔습니다. 반면, 4월 1일 이후 3.68%로 변경되었을 때의 이자 계산이 다르게 적용되어 결과적으로 총 이자가 높아진 것입니다.

결론적으로, 대출의 이자 계산 방식이 일할 계산에 기반하여 각 기간의 이자율이 어떻게 적용되는지에 따라서 달라지며, 원리금 균등상환의 특성 때문에 이자 지급액이 변동하는 것입니다.

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답변이 도움이 되셨길 바라며, 케이뱅크 아파트담보대출에 대해 더 알고 싶은 내용이 있으시며 아래에 케이뱅크 아파트담보대출에 대해 잘 정리된 글이 있어 공유드립니다. 참고하시면 도움이 되실겁니다.

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안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 이부분은 복잡한 문제가 아닙니다 월 별 상환관련 "달력" 체크해보시면 됩니다.

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2월 사용분 > 3월 청구 [2월달 29일치에 대한 원금,이자 상환]

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3월 사용분 4월 청구 [3월달 31일치에 대한 원금,이자 상환]

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즉 이틀정도 기간 차이가 나시니 이자 납부금액 기준으로 차액이 발생하시는게 맞습니다.

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3월 청구분 [29일치] / 4월 청구분 [31일치] 이자가 계산되셔서 청구되신 상황이니까요

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2. 3월분 = 29일치 / 4월분 > 5월청구분 [4월달 30일로 3월과 하루정도 사용기간이 늘어나시니]

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이자 납부금액이 더 높아지시는게 맞습니다.

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3월달 = 29일 / 4월달 = 29일 이렇게 납부하신다고 가정하에 사용하시는 대출금 일자수가 동일하신 상황에서

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금리가 낮아지셨다면 이자 청구금액은 낮아지시는게 정상이시구요

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월 별로 납부일자수 차이가 있다보니 29일이 있는달은 이자 청구금액이 낮으시고

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31일이 있는달은 이자 청구금액이 높다고 생각하시면 이해하시기 편합니다.

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안녕하세요!

문의주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.

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케이뱅크 아파트담보대출의 금리가 0.01% 낮아졌는데, 이에 따른 이자 계산에 대한 문의를 주셨네요. 먼저 4월1일 이자가 3.68%로 바뀌었을 때, 이자가 더 높아진 이유에 대해 설명해 드리겠습니다. 이자는 대출잔액에 해당 금리를 곱하여 계산됩니다. 예를 들어, 3/13-3/31기간은 대출잔액에 3.69%를 곱하여 이자를 계산하고, 4/1-4/12기간은 대출잔액에 3.68%를 곱하여 이자를 계산합니다.

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원리금 균등상환과 일할계산은 대출 상품에 따라 적용되는 이자 계산 방식인데, 이를 간단히 설명드리면 대출 잔액과 상환기간에 따라 매월 납입해야 하는 이자와 원금이 일정하게 상환되는 방식입니다. 이 부분이 조금 복잡하게 느껴지실 수 있지만, 상담원이 설명해 주신 이자 계산 방식을 토대로 고객님께서 이해하고 계산하실 수 있을 것입니다. 만약 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요. 이에 대한 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.

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안녕하세요. 질문자님 아파트담보대출에 대해서 질문주셨군요.

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이자는 대출잔액에 해당 금리를 곱해 계산됩니다. 예를 들어서, 3/13-3/31기간은 대출잔액에 3.69%를 곱하여 이자를 계산하며, 4/1-4/12기간은 대출잔액에 3.68%를 곱하여 이자를 계산하게 됩니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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