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신청방법은 주택공사 홈페이지에서 진행하면 되구요 금리는 4%대입니다.
최대 5억원까지 되구요..자격요건은 신용점수는 약 300점이상만 되면되고..
무주택이면 좋긴 합니다. 자세한건 소개글 링크할테니 한번보세요
한번에 알수 있습니다.
신청방법 바로가기http://m.site.naver.com/16qtA
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2023.03.08.
2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
특례보금자리론 주택금융공사 홈페이지에서 체크/신청할수있구요.
9억이하 주택으로 최대 5억원까지 받아볼수있구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2023.03.08.
참고하세요.
특례보금자리론 이란?
특례보금자리론은 시장금리 상승이 대출금리 상승으로 이어지면서 서민·실수요자 이자 부담을 덜어주기 위해 1년 동안 한시적으로 운영하는 주택담보 대출 상품입니다.
주택가격이 9억 원 이하면 기본 4% 금리로 최대 5억 원까지 이용가능하며, 우대금리를 적용할 시 최대 3.25%의 최저금리를 적용받을 수 있습니다.
특례보금자리론-신청하기
특례보금자리론 대상
조건
1. 민법상 성년(만 19세)
2. 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
3. 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
4. 주택 가격 9억 원 이하
5. 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택
자금용도
1. 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
2. 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
3. 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
특례보금자리론 지원내용
대출 한도
최대 5억 원
만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
단, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부만 가능하며, 만기 50년은 만 34세 또는 신혼부부만 가능합니다.
상환방식
원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
단, 체증식 분할상환은 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하고 있습니다. 또한 대출만기 50년 적용은 불가능합니다. 대출 실행 후에는 원금상환방식 변경이 불가능합니다.
대출금리
대출 금리는 기본 4%대입니다. 단 일반형과 우대형에 따라 차이가 있습니다.
관련 정보는 아래 홈페이지를 참고해 보시기 바랍니다.
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2023.03.08.
일단 관련 홈페이지 첨부해드립니다.
대상은 9억이하 주택을 구입/기존 주담대 상환/임차보증금 반환 목적으로
대출하실 수 있으며, 무주택자나 1주택자까지 가능합니다.
대출한도는 5억까지 가능하며 LTV는 최대70%이나 생에 최초일시 80%까지
가능합니다. DTI는 60% 만족해야하구요.
나이에 따라서 만기를 40년, 50년 으로 할 수 있는데 조건은
40년은 만39세 이하 또는 신혼부부
50년은 만34세 이하 또는 신혼부부 입니다.
금리범위는 일반형/우대형으로 나뉩니다.
일반형은 4.25~4.55%
우대형은 4.15~4.45%입니다.
차이는 대출 기간과 우대금리 적용에 따라서 달라집니다.
일반형은 주택가격 6억 이상이거나 소득이 1억 이상이면 해당되고
우대형은 반대로 주택가격 6억 미만이면서 소득 1억원 미만일때 신청 가능합니다.
우대금리는 위의 사이트 들어가셔서 표를 보시면
해당하시는 대로 받으실 수 있으나
일반형에서는 인터넷 신청으로 우대받는 아낌e만 가능합니다.
신청은 인터넷으로 신청이 가능하므로
위의 사이트에서 신청하시면 되는데
공인인증서가 있어야 정부24에서 각종 서류들을
온라인으로 가져올 수 있어서 편하게 가능합니다.
아니라면 각 서류를 뽑아서 스캔해서 업로드 해야하는
번거로움이 있습니다.
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2023.03.08.
