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청약에 당첨 되었을때
조건이 맞다면
디딤돌대출 또는 신혼부부전용주담대가 가능할까요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
대출 관련 질문에 정확한 답을 주는 모기지마스터입니다
먼저 일반적인 경우부터 알아보자면
구매자금과 생활자금의 LTV는 30%~70%
사업목적자금은 95% 정도의 LTV를 가지고 있습니다.
금리는 필요하신 금액과 개인의 신용등급에 따라 결정되는데
정확한 금리는 가조회나 심사를 통해 결정되게 됩니다.
최대 LTV 이상의 자금은 신용대출이나 P2P금융을 통해서 해결할 수 있습니다.
하지만 내 조건에 맞는 금융사 내부기준을 쉽게 확인할 수 없을뿐더러
지역에 따라 편차도 크고 금융사를 찾아다니면서 조회하는 것도 힘든일입니다.
혼자서 힘들게 알아보는 것보다는
모든 금융사를 한꺼번에 확인할 수 있는 금융전문가의 도움이 필요합니다
간단한 조건만 확인 해보시고
부담없이 문의 주시면 안내해드리겠습니다
2021.02.05.
답변 드리겠습니다.
네, 자격조건 부합하시면
입주무렵 잔금때 담보대출로
디딤돌/ 보금자리론 신청이용 가능합니다.
한국주택금융공사 홈페이지에서 예상한도
가조회 가능하시구요.
디딤돌-
매매가 5억이하/ 무주택자/ 85제곱미터 이하/
순자산이 3.9억이하여야 하며 5순위 소득 분류기준
4등급 이하면 최대 2억한도/ 70% 한도 이내에서
이용 가능합니다.
보금자리론-
무주택자거나 기존주택 처분 조건으로 일시적 2주택자/
매매가 6억이하 [규제지역 60% , 5억이하는 규제지역 상관없이 70%]/
부부합산 7천 이하 [ 신혼 85백이하, 미성년자 자녀 1명당 연소득기준 1천증액]/
위 조건에 부합하시면 보금자리론으로 평균 고정금리 2%초, 중반
금리로 1순위 담보대출 이용이 가능합니다.
1금융권 -
투기지역 40% , 조정지역 50% , 비규제지역 70%LTV
한도로 이용 가능 [9억까지, 9억이상 15억 이하는 20%]
여기에서 지역별 최우선변제금[방공제금]이 차감이 됩니다.
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매 잔금 대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - 매매가 대비 20% 이내 , 금리 -6.9%~]
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
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2021.02.05.
분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요
대출한도는 아파트분양가나 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
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2021.02.05.
안녕하세요
신세계금융 김선희 팀장입니다
네 신혼부부전용 주택담보대출 가능합니다
대출한도는 지역/담보물건에 따라 틀려집니다
디딤돌&보금자리론은 은행으로 대출받으시면 한도는 분양가나 kb시세의70%이내로 가능합니다
▶ 한도와 금리
└ 선순위 경우 최대 85% / 최저 2.65%부터
(규제지역의 경우 최대 70%)
└ 후순위 경우 최대 95% / 최저 4.9%부터
(규제지역 상관없음)
최근 담보대출규제강화로 신용대출을 담보대출실행전에 미리 받게 되면 담보대출감액대상이 되실수 있으므로 꼭!!
<매매잔금신용대출>로 금융사를 통해 알아봐야합니다
매매잔금신용대출은 미리 받을수 있는게 아니고 당일 담보대출실행일에 나가는 대출입니다
매매잔금신용대출로 1천만원~1억 이내로 받을수 있습니다.
대출은 무조건 되지 않지만
가능성을 높이는 방법은 많아요
그러므로 전문컨설팅을 통해 상담을 받으시고
이후에 발생할 채무관리에 대한
플랜이나 솔루션을 상담받으시는게 유리합니다
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2021.02.05.
