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2. 59 젤작은 평수 4억5천 확장비 등 합치면 분양가 약5억
3. 계약금 5000가능
4. 3년후 8000현금 가능
제 현재 상태인데 아파트 분양 가능할까요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
지역에 따라 다르지만 분양아파트는 분양가 기준이 아닌 감정가를 기준으로 한도내에서 대출이 가능합니다. 서울이라면 LTV는 보통 40%(무주택 서민 등은 한도가 높고, 디딤돌 등의 상품은 한도가 더 높음)이고 DSR, DTI 조건도 있으니 이 부분에 대한 구체적인 내용이 필요합니다. 예를들어 분양가는 4억 5천만원인데 입주시점의 감정가가 8억원이라면 40%기준 3억 2천만원(LTV 40% 가정)까지 최대 받을 수 있습니다.
질문에 대한 답변이 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 좀 더 궁금한게 있으시다면 추가로 질문하시거나 홈페이지로 문의 남겨주세요. 즐거운 하루 보내세요^^ 고맙습니다.
2021.05.09.
안녕하십니까
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2021.05.09.
지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
지역이 어디인지에 따라
자기자본이 어느정도 준비가
되는지에 따라 가능여부가 달라집니다.
보금자리론
무주택자거나 기존주택 처분 조건으로 일시적 2주택자/
매매가 6억이하 [규제지역 60% , 5억이하는 규제지역 상관없이 70%]/
부부합산 7천 이하 [ 신혼 85백이하, 미성년자 자녀 1명당 연소득기준 1천증액]/
위 조건에 부합하시면 보금자리론으로 평균 고정금리 2%초, 중반
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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2021.05.09.
주택담보대출문의주셔서 답변드립니다
주택금융공사통해 먼저 디딤돌및보금자리론으로신청가능하구요
대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
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2021.05.09.
분양권이라면 준공이후 주택금융공사통해 먼저 보금자리론이나 집단은행통한대출로알아보시구요
대출한도는 아파트분양가나 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
2021.05.09.
