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감정가 10억8천만원 짜리 토지에
건설자금 명목으로 기성고 4.3 총 9.4억 대출이 실행되고있는 상태입니다. 현재까지는 6억7천 대출이 진행되고있는 상황이구요.
담보 현황 사항에는 비고 주담보 라고 적혀 있습니다.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
▶ 토지에 대한 후순위 담보대출 안됩니다
지금 토지에 건물이 올라가고 있는 상황에서 누가 토지로만 대출을 해 줍니까?
그리고 이미 해당 토지는 대지로 평가 되어,
(나중에 준공이 나면 대지로 변경이 될 토지이기 때문에..)
80%가까이 대출을 해준 상태로
현재 건물이 올라가는 중에 있는 토지에 대하여 후순위 담보대출은 어렵다고 봅니다
2023.09.07.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
안녕하세요 지식iN 전당포,금매입 관련 1번상담사 애플IT전당포 답변드립니다.
안녕하세요.
귀하께서 질문하신 건설중 자금스케쥴이 꼬여 급하게 자금이 필요한 상황이라고 하셨습니다.
토지담보 명목으로 5.1건설자금 명목으로 기성고 4.3 총 9.4억 대출이 실행되고 있고, 토지를 담보로 후순위 담보대출을 하기 어려운 상황인지 여부에 대해 궁금하신 것 같습니다.
이 부분에 대해서는 은행쪽에 문의해서 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 신용 등급 및 담보 상황 등 여러 요소를 고려해 본 후 토지 담보로 후순위 담보대출 실행할 수 있는지 판단하실 수 있을 것입니다. 또한 금융거래서 확인서 내용을 보시면, 이미 대출 종류가 기성고 대출과 토지 담보 대출으로 분류되어 있다는 점도 확인하실 수 있습니다.
만약 담보 현황 사항에 비고로 주담보가 적혀있다면 담보 상황이나 담보 대출 실행 관련해 더 많은 정보가 필요한 경우도 있을 수 있습니다. 그런 경우에는 은행의 별도 담보 관련 절차를 따라야 할 수 있을 것입니다.
그
2023.09.06.
네 현재기준 설정 가능한 토지로만 후순위담보대출 가늠하시고 건축후 토지 건물로 감정가의80%이내 대환후 추가담보대출 가능합니다 도움이 되셨다면 채택은 네티켓입니다 감사합니다 수고하세요
2023.09.07.
