부동산 취득세 중과 관련 질문드립니다.

비공개 조회수 1,234 2021.04.03

현 상황

1. 부모님과 제가 같은 세대원으로 있습니다.(세대분리 하지 않음)

2. 부모님 2021년 3월 중순에 비조정지역 미분양줍줍 분양권을 취득했습니다.

3. 그리고 제가 3월 말에 조정지역 구축을 매수했습니다.(공시지가 2억 대)

4. 이때까지는 취득세 중과(8%) 가 될 줄 모르고, 취득세 신고를 1%로 했습니다.

알고보니 중과대상인거를 확인하고.. 뒤늦게 취득세 1%로 할 방법을 찾고 있는데

다음과 같은 방법이.. 가능한 부분일지요?

1. 취득세 신고 취하를 한다.

2. 세대 분리를 한 후 부동산 잔금을 4월 1일로 변경 후 취득세 신고를 1%로 재납부한다.

이게 안된다면 혹시 취득세 1%로 납부해야할 방법은 없을까요? 절실합니다.

답변자님,

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1 개 답변

취득세 일반세율을 적용 받기 위해서는 취득일 (잔금청산일)에 1주택이거나 일시적2주택여야 합니다

즉, 님이 30세이상이거나 국민기초생활법규정에의한 기준 중위소득의 40%이상 소득이있으면 별도

세대를 구성 할수있으니 미리 세대분리를 했어야 합니다. 그런경우가 아니면 기존주택 을 님의주택

취득일로부터 3년이내 ( 두채가 모두 조정지역이면 1년이내) 에 기존주택을 양도하면 일시적2주택

으로 일반세율을 적용 할수 있습니다.

참고가 되었으면 좋겠습니다.

2021.04.03.

본 답변은 참고용이며, 답변을 제공한 개인 및 사업자의 법적 책임이 없습니다.

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