질문
천장공사를 다시해야하나요?
20평쯤 되는 시골농가입니다.4년전 이사올때 천장,벽 공사를했는데요 천장이 석고보드로만 되어있는것 같습니다.공사하고 바로 다음해 여름부터 석고보드 이어논부분이 조금씩 표가 나기시작하더니 급기야 지금은 한두군데가 아닙니다.지붕이 오래되서 새서 그러는줄알고 지붕도 2년전에 칼라강판? 시골에서 많이하는 지붕으로 덧씌웠죠 헌데 천장 석고보드 이어논쪽으로 점점더 표가 많이 납니다 ㅠㅠ 이러다 천장이 떨어지면 어쩌나......(설마 ^^;;;;;;) 그리고 너무 춥고 너무 덥습니다. 분명 수리하시는분이 단열을 해주신다고 했는데 지금 생활해보니 안한것처럼 춥습니당.ㅠㅜ
1. 천장공사를 다시해야하나요? (단열도 함께)
2. 천장공사를 다시 해야할경우 현재 거실,방3,주방 인데 다해야할까요?거실이 8평쯤되는데요 거실만 할경우 비용과 전체 할경우의 비용이 궁금합니다.
3 공사시 기간은 어떻게될까요? 거실만할경우와 전체할경우 집을 비울수가 없어서요 (식구가 6명)ㅠㅜ
# 비용과 기간 어찌해야하는지 부탁드립니당. __) --)
지역은 대전,세종시입니다.
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1번째 답변
1. 천장공사를 다시해야하나요? (단열도 함께)
a. 물이 새는게 아니라면
- 기존천정에 각재를 대고 석고보드를 대서 시공하시는게 경제적인 방법입니다.
집을 비울수가 없는 상황이라면... 간단하게 할수 있는 방법중에 고르시는게 나을듯하네요.
기존천정에 저렇게 각재를 사용해서 천정을 하나더 만든다는 개념인데요... 4센치정도 낮아집니다.
단열에 문제가 있다고 판단되시면 사이사이에 스치로폴같은걸 넣으셔도 되구요...
가구 옮기고 .... 뜯어내고.... 기간이며...공사비며....
흠.... 고려할것들이 많아지면 ㅠㅠ
암튼....저라면 저런방법으로...
그리고 전기선은 아마 조명외에는 딱히 없을듯하니....조명 띄어내고 그 자리에 바로 내려서 그냥 재설치.
도배는 새로 해야겠지요...
작은 소견이였습니다.
2.3.번 질문은 넘어갈께요...;;
아래글은 인테리어및 공사를 진행하실때 염두해야할 사항들입니다.
참고하시면 좋을듯합니다.
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인테리어할때 가장 중요한 것들 아래에 나열해볼께요.
1. 예산에 맞는 인테리어
2. 원하는 컨셉(디자인)에 맞게 인테리어
3. 하자가 없는 인테리어
4. 설정한 기간(공사마감일)에 맞게 인테리어
1. 예산에 맞는 인테리어
인테리어를 고려할때 대개는 평당 얼마정도의 돈을 계획하고 예산을 고려합니다.
예를 들어서 커피숍이면 100만원~150만원정도 <--- 이렇게 고객분이 먼저 금액을 고려하십니다.
고객분 입장에선 저렴하게 원하는 디자인으로 공사하시길 누구나가 희망하십니다.
하지만 공사내용에 따라 평당 70만원부터 200만원이 넘는 공사가 있을수 있습니다.
금액을 고려할때에는 공사내용을 상세히 정하고 그 내용에 맞는 집행금액을 파악해야하겠지요.
그래야 저렴하게 공사하는건지 바가지?를 쓰는건지 판단할수 있겠지요.
하지만, 예산이 평당 100만원인데.... 맘에 드는 디자인이라해서 평당 200만원에 하실순 없잖아요...
a. 정해진 예산안에서 디자인하고 그 디자인이 업주가 오케이해야 공사가 진행되겠지요.
- 설계단계에서부터 공사범위와 공사비용을 정해야하므로 (정확한 시공비계산능력이 필요합니다)
b. 디자인및 구조를 설계하면서 예산이 오바됐을때...
- 꼭 해야하는것을 정하고 나중에 할수있는것은 과감하게 미룰수 있어야하겠지요.
이런 저런 문제들을 정리하면서 컬리티를 유지하는것 또한 공사개요에 속합니다.(센스가 필요하지요)
2. 원하는 컨셉에 맞게 인테리어
업주분들은 원하는 컨셉이 있습니다.
이미 운영하는 동종업체의 디자인이라든가 인터넷에 떠도는 최근인테리어디자인컨셉이라든가...
a. 충분한 자료
b. 충분한 대화
c. 구도와 평수에 맞는 색감및 디자인에 대해서는 오로지 아이디어및 배치능력(창의력)입니다.
원하는 컨셉에 맞는지도 확인해야하겠지만
업주는 생각지못한 부분들을 설계자 혹은 컨셉잡을때 인테리어업체에서 보다 나은(적합한)
디자인이나 색감, 구도를 제안합니다.
(이부분이 고객이 믿고 의지하고 신뢰할수 있는 부분)
같은 공사를 진행해서 노하우가 있어야하는 일이며, 타고난 창의력과 센스도 꼭 필요한 부분이지요.
3. 하자가 없는 인테리어
하자없는 공사는 시공업체 혹은 시공자의 능력입니다.
똑같은 돈을 들이고 똑같은 업체가 한다해도 시공관리능력에 따라
하자유무가 결정됩니다.
대부분의 시공자(각공정)들은 자기업무만 하려합니다.
더군다나 확인하지않으면 대충대충.... (인테리어시공을 오랬동안해도 이부분 쉽지않습니다.)
그래서 관리자가 없는 인테리어공사는 안봐도 산으로 가는 공사입니다.
정확한 도면 혹은 설명이 있어야 하는데 도면이나 시공관리자가 없다면
아무리 훌륭한 시공자(각공정)일지라도 문제가 발생되기도합니다....가 아니고 100% 문제가 발생됩니다.
혹은 공사비가 너무 작아서 빠듯한 공사일때도 하자가 발생할수 있습니다.
저급자재라든가....꼭 필요한 구조물을 빠트린다든가...
저렴한 공사비때문에 저렴한 일꾼(기공이 해야할일을 잡부를 시키는일...)
(예를 들어서......
a. 설비에서 상하수도배관과 관련한 트렌찌설치문제,크리스트랩(기름때를 1차로 걸르는 하수배관구조물)설치유무,
b. 도장공사를 하는데... 유성페인트나 vp도장(코팅)을 해야하는데 일반수성으로 한다든가
c. 욕실에 수증기를 차단하는 실리콘마감을 안해서 나중에 벽타일이 들뜬다든가
d. 목수가 잘못된 시공법으로 임의데로 공사를 하게 방관해서 다음공정에 차질이 빚어
뜯어내고 다시 전기나 설비등의 시공을 추가하거나 누락한체 마감이 되어 구조적으로
사용이 원래의 계획데로 할수 없다든가
e. 암튼 시공을 진행할수 있는 도면 혹은 시공관리자(현장소장)가 없으면 100% 문제가 발생됩니다.
4. 설정한 기간(공사마감일)에 맞게 인테리어
오픈날이 정해졌는데 공사마감이 안돼있다면 큰일이겠지요.
또는 인테리어와 무관한 의탁자나 주방기구같은 기성품의 납기일에 입고를 못할수도 있구요...
아무리 컬리티나 구조상 문제없는 시공이라도 마감일정이 틀어지면 오픈전에 맘고생 심합니다.
위의 4가지가 인테리어할때 가장신경써야할 것들입니다.
현장을 보고...
실측을 하고...
업주와 미팅을 하고...
컨셉에 대해 상호 자료및 충분한 대화를 나누고...
공사개요를 명확히 정하고...
공사개요에 맞게 공사내용을 정리하고...
정리한걸 공사견적서에 기술하고...
공사견적서를 기준삼아 금액을 협의(조율)하고...
합리적인 계약을 하고...
그리고 공사시작을 하지요.
꽤 복잡합니다.
그래서 인테리어를 개인이 하기 힘들어하는것이겠지요.
대부분... 현장에서 미팅을 하면서부터 믿을수 있는 업체인지 판단을 시작하겠지요.
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첫미팅부터 믿음을 드릴수 있을꺼라 확신합니다.
알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2014.12.05.