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질문 주택금융공사 전세자금대출도 막히나요?
비공개 조회수 2,117 작성일2021.08.21
오늘 퇴근길에 우리은행, 농협에서 신규 전세대출을 막는다는 뉴스를 봤는데요,
주택금융공사에서 하는 전세자금대출도 막힌걸까요? 
10월에 입주하는 전세계약을 이미 했는데.. 주거래인 우리은행에서 중소기업청년대출 받으려고 계획중이었는데 난감하네요..
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전세 5위, 대출 25위, 부동산담보대출 13위 분야에서 활동
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주택금융공사 전세자금대출도 막히나요?

오늘 퇴근길에 우리은행, 농협에서 신규 전세대출을 막는다는 뉴스를 봤는데요,

주택금융공사에서 하는 전세자금대출도 막힌걸까요?

10월에 입주하는 전세계약을 이미 했는데.. 주거래인 우리은행에서 중소기업청년대출 받으려고 계획중이었는데 난감하네요..

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괜찮습니다

중소기업청년대출가능합니다

다만, 우리은행은 자금소진 속도가 빠르기때문에

가급적이면, 잔금일로부터 한달보름남은 시점부터 신청하시는게 안전하겠습니다

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2021.08.21.

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바보아저씨경제이야기
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버팀목 중기청은 안 막혀

걱정마

- 집을 사면 -> 진보정권에 투표를 안해 (통계상 그래요.)

- 거지들 한테 임대 주택을 쥐어주면 -> 평생 좌파 진보 공산주의 정권에 악착같이 투표를 함

문재인 정권 콘크리트 지지율의 비밀

1억 10만원 중소기업청년전세대출 ^^

백수 대학생도 7000만원 청년 전세대출 퍼주기 ^^​

(심지어 앞으로는 백수도 1억! ㅋㅋ)

그거 하려고 계속 임대

청년 임대 -> 35평 임대 7억에 사서 40대도 임대 정책 쓰는거

붕어들 낸 세금 7~8억으로

35평 임대주택 1채 매입해서 복지 포퓰리즘 하는데

그걸 어떤 사람이 그걸 반길까요?

니들은 평생 정치인 발 아래야

이 ㄱㄷㅈ 붕어 들아. ^^

원래 이건데

이제 백수도 무조건 1억 나옴 ㅋㅋㅋㅋ

실제 한도 시뮬레이션

[연봉 3000 만원]

연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원

연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원

연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원

연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원

연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원

연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원

연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원

연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원

연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원

연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원

[연봉 4000 만원]

연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원

연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원

연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원

연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원

연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원

[연봉 5000 만원]

연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원

연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원

연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원

연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원

연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원

이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)

[연봉 6000 만원]

연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)

신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.

추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈

카뱅 + 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

1) 집 구경 + 특약 계약

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.

[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

집 놓칠까봐 정 급하면

"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]

1. 2년 내에 목적물 변경 불가

2. 상대적으로 높은 보증료

3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.

[전세대출 순서 압축!]

집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!

은행 ㄱㄱㄱㄱ

- 내돈 1억 정기예금 금리 3.00%

- 국가 1억 전세대출 금리 1.20%

1년에 180만원 이득

제발 월세 피빨리지 마세요.

제발요...

월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로

(5대 은행 시중은행원의 미친 내부자 폭로글)

http://naver.me/xgYrh9jj

2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도

http://naver.me/IxwzG9lG

버팀목전세대출 - 무소득자 안해주는 은행원 한테 일침 놓은 글

http://naver.me/5Qp0nShl

전세대출 1대 교주의 교지,,, (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")

http://naver.me/xfhrNC2I

바보아저씨의 경제이야기

- 전세대출 최초 전파 1대 교주 = 바보아저씨 올림 -

- 5대 은행 시중은행 근무

- 5대 그룹 대기업 근무

농협은행 우리은행 전세대출 중단!

월세 노예 MATRIX 국가로 회귀한 쓰레기 달레반 국가 KOREA

http://naver.me/Gz53ZrgI

은행 전세대출 중단, 은행 노조원들에게 드리는 편지

http://naver.me/FhA9kc9y

2021.08.23.

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2021.08.21.