확정일자 받아 두셨다면 문제없습니다. 등기와 같은 효력이고 후순위 채권자보다 우선 변제를 받게되고..전세보증금 반환보증까지 받아뒀는데 뭐가 문제입니까?

염려마세요~~~

안녕하세요

늘~푸른 법원사무관 출신 김동호법무사는

서울중앙지방법원, 인천지방법원, 서울남부지방법원에서

민사, 형사, 가사, 등기관, 경매, 압류추심, 회생 등

21년간 법원의 해당업무를 담당하였던 사무관으로서

풍부한 법원의 실무경험과 오랜 법무사업의 노하우를 토대로, 법률전반에 걸쳐 종합적 법률설계를 통하여, 믿고 맡기시면 문제해결에 있어 충분한 도움을 드릴 수 있습니다.

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귀 하의 경우,

일단 아직은 계약해지가 불가능할 것으로서

​

계약기간 만료전 6개월에서 2개월전에 계약해지를 해야 하며

내용증명이 송달되지 않을 경우

의사표시공시송달을 진행하여야 합니다.

존속기간이 만료되면 보증금반환청구소송등을 진행하여야 합니다.

임차권등기는 존속기간 만료로 계약해지되었는데

이사를 가야 할 경우 임차권등기를 하고 난 이후 이사를 가야만

그 이전에 대항력(거주와전입신고)과 우선변제권(확정일자)을 유지할 수 있습니다.

그러므로 반드시 임차권등기를 하고 난 이후 이사를 가야합니다.

물론 먼저 이사를 갔더라도

임차권등기가 끝난 이후 비밀번호를 알려줘야지

미리 알려줘 신규임차인이 들어와버린다면

대항력을 잃어버릴수 있습니다.

저희 법무사 사무소에서도 임차권등기 사건을 많이 취급하고 있으니

연락주시면 도움드리도록 하겠습니다.^^

만족하신다면, 답변 채택 부탁드립니다.

그리고 김동호 법무사[01093759381] 입력해 놓으셨다가 인생 살아가면서 법률상담이 필요하면 언제든 연락주시기 바랍니다.^^

풍부한 실무경험과 응축된 노하우를 가진, 저희 사무실에 귀하의 사건을 의뢰 하시면, 전국어디에서나, 원스톱 시스템으로 각종 업무처리가 충분히 만족할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

만족하신다면, 답변 채택 부탁드립니다.

그리고 김동호 법무사[01093759381] 입력해 놓으셨다가 인생 살아가면서 법률상담이 필요하면 언제든 연락주시기 바랍니다.^^

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기타 자세한 부분은 상담이 필요하며 전화주시면

종합적 법률지식 및 신속처리가 강점인 김동호법무사 직접 상담해드립니다.

(010-9375-9381).

김동호법무사 사무소에서는

무료법률상담 → 내용증명(임대차계약해지) →의사표시공시송달 → 임차권등기명령 → 소장(지급명령,조정) → 가압류(가처분) → 상속대위등기 → 판결문수령 → 채무자 재산조사 → 채무자 재산 경매 → 강제집행 → 채무불이행자명부등재 까지 원스톱으로 일괄적 진행해 드리고 있으며,

전국어디에서나, 수십건의 명도소송, 임차권등기명령, 채무자의 재산파악, 소송, 가압류, 가처분, 경매, 채권압류 및 추심, 상속포기 및 한정승인, 명도소송과 가처분, 부동산등기, 상속등기, 증여등기, 회생,파산, 신탁, 성년후견, 집행. 공탁, 법인설립, 유언대용신탁등기 등을 많이 진행하고 있습니다.

김동호법무사의

아래 블로그에“전세사기대책과 피해방지 및 보증금 돌려받기 실전사례”

꼭 방문하시어 읽어보시기 바랍니다.^^

꾹~`

https://blog.naver.com/dongholaw/222931130538

※ 김동호 법무사[직통 010-9375-9381]의 법원 21년 경력

[법원 등기관(상속, 증여, 부동산) 5년, 경매사무관 5년, 법원집행계장,

법원 재판참여관, 회생•파산담당 사무관 등 역임]

늘푸른 김동호 법무사 사무소

전화번호 02-2039-9381, 팩스 02-2039-9382

이메일 dongholaw@naver.com

서울 양천구 목동로9길 16, 2층

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