3일전에 대출 관련해 설명 못받은 부분이 있는지 확인 및 녹취하는 하나은행 해피콜이 와서 얼떨결에 받았고 “네”라고대답하던 도중 마지막(?) 질문 하나가 들어보지 못한 내용이라 “아니오” 라고 답했더니 이부분은 다시 설명드릴수 있게뜸 담당자에게 전달할거고
해피콜은 다시 드릴테니 처음부터 다시 대답해야 할거라며 말씀하시고 끊으시더라구요… 저는 확실히 하고자 못들은 내용을 반사적으로 못들었다고 대답한건데 …
3일째 하나은행에서 연락이 없고 은행담당자분께 문의 드려봐도 연락이 없어서 제가 잘못 대답한것 때문에 대출실행에 문제가 생길까봐 걱정이 되네요 인생 첫 대출이라 걱정이 많습니다 ㅠㅠ 참고로 대출 실행일은 9월말일입니다!
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■ 답변 ■
『네, 가능성은 있습니다.
하지만 물건지에 대한 설정능력을 확인하기 위해서는 추가적인 정보가 더 필요합니다.
추가설정 여력이 있을 경우, 한도는 발생하고 가능성은 높아집니다.
몇가지 더 여쭤봐도 괜찮을까요?.』
추가적인 상담 및 안내가 필요하시면 제 프로필의 상담신청을 이용해주시면
추가 상담 및 문의가 가능합니다.
<선순위 담보대출 가이드 안내>
2021년 6. 17 강력한 대출규제 이후 발표된 규제지역이 증가하였습니다.
우선 본인이 담보대출을 받고자 하는 지역을 잘 살피시길 바랍니다.
■ 구입자금
- 소유권 이전일로부터 3개월이내 자금
- 조지역별 주택담보대출 규제적용
- 무주택자, 1주택 실수요자 6억이하 구입시 최대 70% 검토가능
- 조정지역 실수요자 최대 70% 대출 가능
<<구입자금 대출 한도>>
투기지역 LTV : 9억 이하 40%, 9억초과 20%, 15억 초과 불가
조정지역 LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30%
일반지역 LTV : 70%
금융기관에서 납입하는 원리금을 소득으로 나눈 DSR 산정을 통하여 대출 가능금액이 줄어들 수 도 있습니다.
■ 생활자금
- 소유권 이전일로부터 3개월 이후 자금
- 가게자금LTV이내 연간 1억 한도
- 사업자금 시세의 95%까지 검토가능
- 추가자금 필요시 2~3금융권 검토가능
후순위 담보대출 가이드 안내 :후순위 담보대출은 금융기관별 특성이 있습니다.
1. 은행 : 최저금리 상품 중심으로 가능한 최대금액을 받는 것이 필요합니다.
2. 보험사 : 은행과 금리 경쟁이 가능하며, 은행대비 추가 대출한도를 더 받을 수 있습니다.
3. 금고, 캐피탈, 저축은행 등 : 대출가능 금액이 높습니다. (사업자의 경우, 70~90%한도발생)
4.3금융권 : 신용등급 무관, 가압류, 압류 동시진행가능, 소득무관
위 조건에 맞춰서 알아보시는게 도움이 됩니다.
담보대출 체크리스트
1. 현재 사용하는 주택담보대출 조건(금리 등) 시장금리 대비 적정한지 여부를 주기적으로 체크합니다.
2. 자금 필요시 가장 저금리 금융기관 비교, 검토
3. 대출 신청전 금리변동주기, 중도상환 수수료, 가능금액 등 금융기관별 비교
4. 받을 수 있는 신용대출과 한도, 금리 조건 등 비교
4. 선, 후순위 대출간 금액, 평균 금리 비교
개인이 전 금융권 주택담보대출 상품을 꼼꼼히 비교하시는 것은 현실적으로 어렵습니다.
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2021.09.02.
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