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질문 배우자명의 부동산 근저당설정?
비공개 조회수 328 작성일2024.01.22
결혼.혼인신고15년차
계속 맞벌이중
간간히 남편 사업자금 모자라 친정엄마가 돈 대주고
제 비상금으로 대준게 총합5천정도됨

친정엄마가 제 계좌에 돈을 맡겨놓으신게 있는데
그걸 신랑계좌로 이체해주곤 했기에 친정엄마ㅡ>남편계좌
이체내역은 사실상 나오지않음.

8년전 새집마련 남편 단독명의구입.
은행에서 새집분양시 아파트 입주자들 집단대출? 3ㅇ년납으로
받았고 꼬박 원금이자 납부중이고 은행에서 아마도 집담보로 잡고있지싶네요.

걱정은
남편이 사업자금이 늘 부족해 시댁.친정에 지금도 간간히 돈을 받아다쓰는데ᆢ
언젠가는 집담보로 대출을 받을까 염려되어
집은 못건드리게 하고싶은데
어떤 안전장치가 있을까요?
집은 남편 단독명의지만 제 급여로 애들 교육비며 생활비도 보탰고 저 진짜 고생많았거든요ㅠ근데 남편은 사업도 설렁설렁ᆢ
한량이에요ᆢ

남편명의 아파트에
대출받은 은행 다음 순위로 제가 근저당설정? 이런걸 하고싶은데
가능한지.궁금합니다..
불가하다면 남편으로부터 집을 지킬수있는 방법이 있을까요?ㅠ
지금 와서 부부공동명의 하려니 세금이 비싸다고하던데..
공시가 1억6천정도, 실거래가 3억하는 아파트입니다ㅠ
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답변자님,

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2개 답변
1번째 답변
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제천드문놈
바람신
40대 이상 #적금예탁 #석면건물해체 #제천단양영월청풍 예금, 적금 97위, 뱅킹, 금융업무, 그리스, 튀르키예 13위 분야에서 활동

남편분의 동의없이 근저당설정을 할 수 없습니다.

분양받을 때 근저당 설정으로 담보대출을 받은 것과 마찬가지 일것입니다.

아..대출받은 은행에서 근저당설정을 해두었을 텐데...

시간이 지나면서 대출 원금이 줄어드는 정도에 따라 추가 대출 등이 가능할 수 있을 것 같은데

몇 년 안되었다면 집담보로 대출은 불가능할 것입니다.

집을 공동명의로 한다면 공동명의자인 질문자님의 동의없이 대출은 불가능하기 때문에 그러한 방법도 있을 것인데,

공동명의시 비용이 얼마나 들지 법무사쪽에 문의해 보시면 될 것 같습니다.

2024.01.22.

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    질문자가 채택한 답변입니다.

2번째 답변
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친절 olo 4237 4436
시민

부동산 소유하신분 누구나 추가 (2,3,4)순위 시세100%로 기준 가능하십니다.중개업체아닌,당사에서 자체자금으로 진행하니 문의 주시면 친절 답변드리겠습니다!

2024.01.29.