안녕하세요. 로시컴-네이버 지식iN 상담변호사 김민중 입니다.

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어머님께서 오피스텔 계약을 하셨는데, 시공사 정보도 부족하고 건물 부지가 규제 지역이라 수상한 상황이시군요. 이러한 경우, 철저한 조사와 법적 대응이 필요합니다. 분양 사기가 의심된다면, 신속히 조치를 취해 계약 해지 및 계약금 반환을 받을 수 있도록 해야 합니다. 이에 대한 구체적인 대응 방안을 설명드리겠습니다.

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1. 시공사 및 부지 조사:

우선, 시공사와 부지에 대한 정보를 철저히 조사해야 합니다. 시공사의 신뢰도와 부지의 법적 상태를 확인하는 것이 중요합니다.

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시공사 정보 확인: 시공사의 등록 여부, 과거 시공 이력, 재정 상태 등을 확인하세요. 국토교통부나 건설협회 등에서 정보를 조회할 수 있습니다.

부지 규제 확인: 해당 부지가 규제 지역인지, 건축 허가가 적법하게 이루어졌는지 확인하세요. 이는 지자체나 국토교통부 사이트에서 확인할 수 있습니다.

2. 계약서 검토:

계약서를 면밀히 검토하여, 법적 문제나 불리한 조항이 있는지 확인하세요. 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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3. 사기 여부 판명:

위의 조사 결과를 통해 사기가 의심되면, 법적 대응을 준비해야 합니다. 이때 전문 변호사의 도움이 필요합니다.

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4. 소송 준비:

사기로 판명될 경우, 소송을 통해 계약 해지 및 계약금 반환을 청구할 수 있습니다. 거제 부동산 전문 변호사 중 분양 사기 쪽으로 잘 봐주시는 분을 추천드립니다.

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법적 자문: 변호사와 상담하여 현재 상황을 명확히 설명하고, 필요한 법적 조치를 논의하세요.

증거 수집: 계약서, 시공사와의 통화 내역, 서류 등 모든 증거를 철저히 수집하여 소송에 대비하세요.

신속한 대응: 시간이 지체될수록 문제가 복잡해질 수 있으므로, 신속히 대응하는 것이 중요합니다.

관련해 자세한 내용은 아래 블로그를 통해 확인하실 수 있습니다.

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이상으로 답변을 마치겠습니다. 도움이 되셨기를 바랍니다.

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감사합니다.

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안녕하세요. 로시컴-네이버 지식iN 상담변호사 유성권 입니다.

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분양시기관련해서 법률상담이 가능합니다

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해당사안의 경우 피고소인을 명확히 학고 기망에 대한 증거를 확보허시길 권해드립니다

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안녕하세요. 로시컴-네이버 지식iN 상담변호사 백영호 입니다.

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임대차계약은 착오와 허위 강박의 의사표시가 있을 경우 해지가 가능합니다.

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여기서 의미하는 착오란 해당 사실을 알았다면

부동산 계약을 해지 않았을 만한 사실이 있을 경우입니다.

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허위 또는 강박은 신의성실을 위반한

과장광고에 의해 계약을 체결한 때를 의미합니다.

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따라서 이를 입증하여 계약취소를 통한 계약금반환, 부당이득금반환,

소송비용청구가 가능하며 필요 시 형사고소도 진행할 수 있습니다.

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해당 사건은 민, 형사 상의 법적 절차에 능한

변호사의 조력을 받아 대응하는 것이 필요합니다.

부동산 경기가 악화됨에 따라서 분양계약해제, 분양사기 대처방법에 관한 문의가 늘어나고 있습니다. 최근 문제가 되는 건들은 부동산 호황기 시절에 체결되었던 계약 건들이 대부분인데, 허위/과장 광고, 불완전 이행 등이 문제가 되고 있는 상황입니다. 분양사기 사건에 휘말리게 되면 수분양자들은 막대한 손해를 보게 됩니다. 지식산업센터, 타운하우스, 생활형 숙박시설, 오피스텔, 아파트 등 형태를 불문하고 분양사기가 기승을 부리고 있는데, 손해를 최소화하기 위해서는 신속하게 법적조치를 진행해야만 합니다.

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특히나 최근에는 계약금과 중도금을 지급한 이후 사정이 악화되어 분양계약해제를 검토하시는 분들이 매우 많습니다. 이러한 경우에는 시공사, 시행사 등 분양관련 업체를 적절하게 압박하고 설득하여 원하는 결과를 이끌어내야만 합니다. 부동산 시세 하락으로 계약을 유지하는 것이 더 손해인 경우가 많은데 이 경우에는 신속하고 지혜롭게 분양계약해제절차에 착수해야 합니다. 분양사기, 분양계약해제 사건은 금액도 크고 분쟁의 양상도 복잡한만큼 해당 분야에 정통한 전문 변호사와 먼저 상담을 진행해보시는 것이 좋습니다. 효율적인 대처방법은 계약조건과 상황에 따라 달라질 수밖에 없기 때문입니다.

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참고하실만한 글을 소개해드립니다. 분양사기, 분양계약해제 법적조치 진행방법에 관해서는 아래 글을 참고하시면 도움이 되실 것입니다.

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