답변자님,
정보를 공유해 주세요.
아우 저 윗분 말도 틀린건 아닌데 글이 엄청나게 기네요ㅎ
저희 나라는 천연자연, 관광자원, 인력 등이 거의 전무한 국가입니다.
따라서 한국은 제조업(수출)과 그 제조업을 기반으로 생성된 각종 하청 제조업, 서비스등이 경제에 가장 중요하다고 볼 수 있겠네요.
문제는 이 수출액의 상당% 수출국의 약 30%넘는 금액이 중국을 대상으로 하고 있다는것이며, 이는 심각한 수준의 경제 의존도를 보이고 있다는 것 입니다.
한 예로 삼성의 반도체 수출의50%를 중국에 팔고 있습니다.
따라서 중국의 경제성장 = 한국의 경제성장으로 봐도 될만큼 심각한 수준이라는 겁니다.
고등학생이라 하시니 쉽게 설명하기위해 계속 예를 들어야 할것 같은데요,
한국의 카카오, 네이버 혹은 미국의 아마존같은 핀테크 기업이 중국에도 존재하며,
한국의 카카오가 카카오택시, 쇼핑등의 다양한 소상공인 업종의 성장을 방해하듯, 중국에서도 마찬가지 입니다. 어떤 나라라도 마찬가지이구요 ^^;
중국의 시진핑이 선거에서 연임을 노리면서 저소득층의 표를 기대해야 하기때문에 과거 중국을 이끌어줄 기업의 이윤을 추구했던 방향에서 공동성장(모두가 부자가 되는)방향으로 노선을 바꾼것이죠.
그러면서 알리바바 등 중국의 대형 기업과 각종 핀테크 기업에 기업이 망할정도의 매출액을 강제로 뺏어 분배하고 있는데,
첫번째로 한국에서 수출하고 있는 (한국 상당부분의 매출액) 중국의 기업이 사라지며 수출액이 줄어들것이고,
두번째로는 중국의 수수료를 우려하여 직접투자를 한국에 했던 외국 투자자들(한국기업경제=중국기업경제)이 한국에서 이탈할것은 분명하기 때문에 금융계도 타격을 받을것이 확실하기 때문 입니다.
수출 뿐만이 아닌 최근 요소수 사태만 보더라도 한국의 중국 수입도 크게 문제가 되고 있는데,(자원만 약 3천종이 넘는다 합니다.위에 적었듯 한국은 자원이 없음..)
자칫 장기화가 되었으면 요소가 없어 제조생산도 못하고, 운송도 어려워져 물가가 많이 오를 뻔했죠.
이렇듯 우리 경제의 주측이라 할 수 있는 제조기업들의 중국 의존도를 당장은 손해보더라도 서서히 줄여나가고 여러 나라와 협력해야겠구요.
정책적으로는 언젠가부터 경제의 주측인 기업들을 압박하고 근로자에게 혜택을 주면서 (중국처럼 극단적인 수준은 아니지만)
기업의 성장이 방해되고 근로자의 권리를 지켜주으로서 오히려 신생 기업이 성장할 수 있는 기회마저 줄어들고 있는것 같아 정책적으로도 개선해야 될것 같습니다.
최근 수출산업중 제조분야가 아니더라도 문화분야에서 큰 성장을 이루게 되면서 (코로나 + 유튜브,넷플릭스 등의 보여줄 수 있는 기회) 한국의 이미지도 좋아지고 코로나가 없어지던지 공존을 하게될 인식이 생기게 되면 관광산업도 나아질것이라 생각됩니다.
이처럼 지금은 제조업으로 한국이 먹고 살지만 다양한 분야의 산업이 활성화될 수 있도록 지원정책이 생겼으면 하고,
중국이 정책, 인구감소, 국제적 제제등으로 어려워지고 있고 앞으로 한국에 올 타격으로 한국의 경제가 크게 흔들릴것으로 예상하는 만큼 다양한 국가와 외교에 있어 신중한 결단이 필요할것이라고 생각됩니다.
2021.12.10.
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학생 니들이 반일 선동 당한
바보 멍청이 들이라
나라 경제가 개판인거야 이 바보들아
연대 경영대
졸업 취업 현황 2021년 기준 ㅅㄱ
코로나건 나발이건 경제 뭐 없어요.
미국 중국이 중요한게 아니구요.
2020년 수출 통계입니다.
중국하고 +125억 불 흑자
미국하고 +64억 불 흑자
일본하고 -110억 불 적자
이 개돼지 붕어 새끼들아.
여행 호텔 싹 망했구요.
서울 명동 가보세요. 싹 망했음
1) 수출이 잘 안됨
2) 밖에서 돈을 못범
3) 회사에서 아빠가 짤림
4) 용돈이 짤림 (분식집 망함 / 엄마 옷사는 백화점 망함 / 아빠 회사 회식 삼겹살 집도 망함 다같이 망함)
5) 집을 작은데로 이사가야됨
6) 엄마 아빠가 이혼함
7) 교육 제대로 못받고 과외도 못받고 좋은 학교도 못감
8) 나도 평생 흙수저 됨.
알기 쉽게 설명 끝.
존나 쉬움.
G20 선진국 세뇌 선동질 존나 하지만
현실은 OECD 최장 노예 노동국가
2020년 무역수지 +150억 달러 흑자국
그런데 일본하고만 -110억 불 적자상태
명언 정리
1) 대한민국은 개발도상국이지 선진국이 아니다. 명심해라.
2) 반일 불매 하지만 일본하고 최악의 적자 상태다.
국민 개돼지 붕어 새끼들아.
명언 끝.
학생..
한국 원화는 쓰레기에요.
그냥 세계 시장에서 그냥 쓰레기 입니다.
그걸 학생이 모르는 이유
세뇌 선동질 당해서 그래요. ^^
일본 vs 대한민국 경제력 비교
GDP 4배
외환거래규모 7.8배
ODA규모 6.8배
세계수출시장점유율 1위 품목 3.6배
포춘 500대 기업 3.4배
시가총액 10조이상 기업 4배
세계 1000대 은행 수 9.8배
연구개발비 1조원 초과 기업 9.6배
세계 100대 혁신기업 수 9.3배
과학 의학 분야 노벨상 수상자 수 21 : 0
팩트입니다.
적을 정확하게 알아야 싸워서 이기죠 그쵸?
그러니까,,,
중국 러시아 일본 미국이 존나 강대국 이구요.
엔화 존나 세잖아요.
금융위기 오면 엔화로 몰립니다.
그러니까. 적을 정확하게 알고
빡치면 공부를 해서 이길 생각을 하세요.
허구헌날 TV 보면 진실은 없습니다.
거짓 세뇌 선동질만 있어요. TV보면 인생 망합니다.
아셨죠? 현실은 달라요. 홧팅!!!
^^
노벨상 수상한 새끼가
반백년 동안 한 새끼도 없는 국가에서
허구헌날 세뇌 거짓 선동질만 쳐하는 미친 나라
학생은 제발 깨어나서
악착같이 공부해서 일본을 이겨 주시기 바랍니다. ^^
공정무역?
그런 무역은 애초에 없어요.
아프리카 흑인 착취해서 일군 나라가 미국이라는 나라구요.
인디언 다 잡아 죽인 나라가 미국이구요.
강한 나라가 잘 사는 거고,
약한 나라는 착취당하는 겁니다.
그게 무역 국제사회 질서 입니다.
현실은 현실이죠. ^^
[환율 조작국 지정의 뜻]
- 환율 1000원 -> 1달러 팔면 1000원 매출 올라감
- 환율 1500원 조작질 -> 1달러 팔면 1500원 매출 올라감
500원 꽁돈 생김 개꿀.
- 미국이 응 너네 주작 주작질 하지 마. 핵폭격 한다 조심해
- 힘 약하니 깨갱하고 환율 900원으로 내림
- 1달러 팔면 900원 밖에 못범 100원 손해봄
적자남 나라 망함 안좋아짐
설명끝.
한국 상황 안좋다.
- 주식 팔자 -> 주가 폭락
- 달러로 바꿔서 튀자 -> 환율 폭등
설명끝.
1) 수출이 잘 안됨
2) 밖에서 돈을 못범
3) 회사에서 아빠가 짤림
4) 용돈이 짤림 (분식집 망함 / 엄마 옷사는 백화점 망함 / 아빠 회사 회식 삼겹살 집도 망함 다같이 망함)
5) 집을 작은데로 이사가야됨
6) 엄마 아빠가 이혼함
7) 교육 제대로 못받고 과외도 못받고 좋은 학교도 못감
8) 나도 평생 흙수저 됨.
알기 쉽게 설명 끝.
환율조작국 지정되면 진짜 어떻게 되나여?
중동 선박수주 단 1건에 23조,,,,
삼성전자 1년 매출 250조
대한민국 1년 예산 500조
수출 약소국 국가에서,,,
돈 벌어다 주는 국민소득 8~10만 달러 국가
= 중동 사람들을 미개하다는 대한민국 병신같은 학생들이 있는 한,
대한민국은 발전할 수 없음.
그게 학생들이 문화의 다양성을 배워야 하는 이유임.
아저씨 팩폭 끝. ㅅㄱ
[2019년 삼성전자 실제 데이터]
남자 평균 12.2년
여자 평균 10.6년
[2019년 하이닉스 실제 데이터]
남자 평균 9.85년
여자 평균 11.72년
삼성전자 1년 매출 250조 (수출이 90% 이상)
대한민국 1년 예산 500조
안타까운 나라 수출 약소국 대한민국의 현실...
바보아저씨의 경제이야기 - 수출대기업 하는 일 설명
밖에서 대기업을 볼 때랑.
실제로 안에서 대기업 직원으로 일 할 때랑
전혀 보는 VIEW 가 다르죠.
정치인들, 중앙정부 공무원들도 역시 마찬가지 인데요.
대기업에서 어떻게 일을 하고 어떻게 돈을 버는 지 실제 경험하지 않았기에
그냥 대기업은 나쁘고 사회악이다.
라는 생각이 큽니다.
그런데 실제로 대기업에서 어느정도 직급에 올라서 회사 경영을 해보면
정말 쉽지가 않습니다.
1000원 어치 물건 팔아서 10원도 남기기 어렵거든요.
실제로 우리나라 대기업 수출기업 평균이 1000원 어치 팔아서 10~20원도 못 남깁니다.
뭐 기사에는 반도체 때면 5월 7원 이렇게 말하죠.
쉽게 말해서 1%남기기 어렵다는 거에요.
왜 그런가 하면 기본적으로 우리나라 구조가 기업하기 힘든 구조입니다.
잘 보면 호주나 캐나다나 중동처럼 철광석이나 원유같은 지하자원 같은 게 없어서
그냥 캐다가 팔면 돈되는 그런 것들이 없어요.
그래서 한국은 태생이 외국에서 원유, 자원을 싸게 사다가
그 자원을 가지고 좋은 물건을 잘 설계해서 만들어 다시 해외에 내다 팝니다.
(수출이죠. 반도체, 선박, 자동차 등등)
그렇게 항상 좋은 제품을 잘 연구하고 만들어서 좋은 가격에 팔아야 돈을 벌 수 있는 구조에요.
자원이 많은 나라는 사실 그런거 고민이 덜하죠.
GDP 안나오고 성장률 잘 안나오면 그냥 기름더 뽑고 철광석 더 캐서 팔면 성장이 유지되니까 그래요.
그런데 한국은 그런 나라가 아니다 보니
대기업이 힘들죠.
섬유공장 같은 경우는 일부러 해외 인건비가 싼 나라에서 방직공장을 돌리죠 옷 만드는 대기업 이런 회사들 말하는 거에요. 왜냐면 한국에서 한국사람 한테 방직 맡기면 옷값이 10만원 하던걸 15만원 20만원 이렇게 올려야 적자가 안나거든요. 그럼 사람들이 옷을 안사죠. 그래서 쉽지가 않아요.
수출제조업 중에서 사람 공수가 많이 들어가는 기업들은
인건비가 오르면 감당이 안되는 경우가 많아요. 그래서 중국이나 동남아에 공장을 차리고 OEM 생산을 하죠. 방법이 없어요. 그렇게 하지 않으면 물건을 팔아도 돈을 남길 수가 없습니다. 그렇다고 가격을 올리면 이제 사람들이 그 제품을 안사고 외면을 하죠. 그냥 값싼 중국산 동남아산 제품을 대체로 써 버리니까요.
그래서 쉬운게 없어요.
그렇다고 대기업이 연봉을 많이 받냐...
정말 일류 대기업 몇몇 빼고는 연봉도 사실 많이 받는게 아닙니다.
삼성전자 가서 연봉 6천~1억 받아요.
그런데 삼성전자 평균 남자직원 근속년수가 10년이 채 안됩니다.
대부분 8~9년하고 관두죠.
그럼 관두고 중소기업 취직 잘되지 않냐...
현실은 그렇지가 않아요...
그래서 모든게 쉽지 않은 것 같아요.
넋두리 답변이었습니다.
[대기업 그룹 신입사원 연수 가면 발생하는 일]
단점
- 집단적 세뇌 작업이 맞습니다.
- 모든 회사는 신입사원 세뇌 비슷한거 시킵니다. 기업총수 영웅화 시키구요. 기업관 이런거 다 외우게 합니다. 달달 외워야 해요. 세뇌당하는 겁니다.
- 또 기업만의 독특한 문화도 세뇌 시킵니다.
- 그래야 서로 일할 때 협치가 잘 일어납니다. (이것도 세뇌하는 이유임)
장점
- 신입연수 들어가면 다양한 커리큘럼으로 수업하고 강의를 받습니다.
- 세뇌도 받지만 다양한 강의, 비지니스매너, 회사생활, 다양한 유명한 강사들 강연 듣습니다. 눈물 쏟는 인문학 강의 이런거 공짜로 다 들을 수 있습니다.
- 먹는거 간식 이런거 잘 나옵니다. 초년생은 진짜 행복해 집니다.
- 신입 동기들 끼리 우애가 돈독해 집니다. 그 중에서 친해진 친구들은 평생을 갑니다. 회사에서도 마찬가지고 나중에 이직해서도 마찬가지임
- 눈 맞아서 사내커플도 가능합니다. 막 면접보고 들어온 젊은 남녀들이라 호감 생기면 사귀는 경우 엄청 많습니다.
- 수업듣고 밥다 먹여주고 강의듣고 (좀 빡세긴 하죠) 월급 목돈 쥐어줍니다. 한것도 없는데
- 특히 1월에 발령이 나면 신입교육 2~3개월 받잖아요. 그럼 연수받으면 설날 떡값까지 들어옵니다. 그럼 몇백만원 되는 거죠.
결론
- 정권 정치랑 똑같습니다. 세뇌 비슷한거 해서 모든 직원이 비슷한 공감대를 만들어 주고, 기업만의 문화를 가르쳐 줘야 부서발령나서 충돌이 서로 많이 안 일어납니다.
- 국민을 어느정도 세뇌하고 비슷하게 만들어야 회사 굴리는데도 좋습니다.
- 나중에 5년차 10년차 직원되어서 돌이켜 보면 세뇌당하면서 신입교육 받을 때가 제일 행복했던 거란 걸 깨닫습니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
- 100% 현실 인생 조언임 끝.
[추가 정보 - 10대 그룹 대기업 평균 근속]
[2019년 삼성전자 실제 데이터]
남자 평균 12.2년
여자 평균 10.6년
[2019년 하이닉스 실제 데이터]
남자 평균 9.85년
여자 평균 11.72년
[2019년 KT&G 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6600 만원
여자 평균 18.0년 / 4900 만원
평균 21.2년 / 6400 만원
[2019년 LG생활건강 실제 데이터]
남자 평균 14년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5800 만원
평균 11.2년 / 5800 만원
[2019년 SK이노베이션 실제 데이터]
남자 평균 10.14년 / 1.05억 만원
여자 평균 8.72년 / 6900 만원
평균 9.83년 / 9700 만원
[2019년 SPC 실제 데이터]
사무직 남자 평균 5년 8개월 / 4173 만원
사무직 여자 평균 2년 5개월 / 2305 만원
생산직 남자 평균 4년 8개월 / 3017 만원
생산직 여자 평균 4년 9개월 / 2809 만원
[2019년 고려아연 실제 데이터]
남자 평균 14년 9개월 / 5455 만원
여자 평균 5년 11개월 / 2732 만원
평균 14년 5개월 / 5352 만원
인 회사 고려아연
남자는 준수함
[2019년 기아차 실제 데이터]
남자 평균 21.6년 / 6200 만원
여자 평균 14.5년 / 4800 만원
평균 21.3년 / 6100만원
[2019년 농심 실제 데이터]
남자 평균 15년 / 4641 만원
여자 평균 8.6년 / 2628 만원
평균 11.3년 / 3475 만원
라면회사
[2019년 대우건설 실제 데이터]
남자 평균 13.6년 / 7000 만원
여자 평균 10.3년 / 4700 만원
[2019년 매일유업 실제 데이터]
사무직 남자 평균 10.6년 / 5502 만원
사무직 여자 평균 8.3년 / 4390 만원
생산직 남자 평균 14년 / 4732 만원
생산직 여자 평균 8.6년 / 3232 만원
평균 11.7년 다니는 회사
[2019년 삼성전기 실제 데이터]
남자 평균 12.6년 / 6100 만원
여자 평균 10.1년 / 4600 만원
평균 12년 / 5700 만원
컨포넌트/모듈/기판 등등 제조회사 (삼성계열사 물량 꿀빠는 회사)
[2019년 삼성증권 실제 데이터]
남자 평균 10.6년 / 9627 만원
여자 평균 8.7년 / 6120 만원
[2019년 포스코 실제 데이터]
남자 평균 19.1년 / 7400 만원
여자 평균 11.0년 / 5100 만원
평균 19.1년 / 7300 만원
[2019년 포스코케미컬 실제 데이터]
남자 평균 12.7년 / 5600 만원
여자 평균 6.1년 / 3300 만원
평균 12.3년 / 5500만원
[2019년 하이트진로 실제 데이터]
남자 평균 15~16년 / 7119 만원
여자 평균 10~13년 / 4994 만원
평균 15.2년 / 6677 만원
[2019년 한국전력 실제 데이터]
남자 평균 16.1년 / 6612 만원
여자 평균 12.9년 / 5048 만원
[2019년 한화건설 실제 데이터]
남자 평균 11.6년 / 5800 만원
여자 평균 8.8년 / 2900 만원
[2019년 현대차 실제 데이터]
남자 평균 19.4년 / 6500 만원
여자 평균 12.6년 / 5000 만원
평균 19년 / 6400 만원
대기업, 행정고시 고위공무원, 대학교수 국가예산 갑질을 폭로한 대기업 직원의 글
https://brunch.co.kr/@readme999/141
대기업 취업, 대기업 면접, NCS 인적성, 대기업 생활, 대기업 회식 문화, 대기업 인사 평가, 대기업 사옥 배치, 대기업 부서 간 협업 및 견제, 사무직 현장 발령, 대기업 40~50대 되면, 대기업 꼰대들
대기업 비자금 횡령 조성은 어떻게 발생할까 (내부자 폭로글)
5대 그룹 회사사옥에서 8개월 먹고 살았던 이야기
(비평준화 고등학교 + 기숙사 + 명문대 이공계의 현실 등 생생한 이야기가 담겨 있다.)
바보아저씨의 경제이야기 - 돈주고도 사지 못하는 현실 100% 씽크 경험
바보아저씨의 인생상식 백과사전
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
이 개돼지 들아 ㅋㅋ
5억만 있으면 17억 갭투자 가능
서울 17억 -> 20억 오르면
국무총리 돈 5억 -> 8억 60% 수익남 (3억)
이론적인 개소리고
현실은 이낙연 새끼 따라 갭투자 열씨미 하면됨
나만 갭투기질 해서 돈 쳐벌면 되는 병신 쓰레기 국가
ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
(부연 설명 시작)
세종시 아파트 2억 대 분양 받은거
지금 다 9억입니다. 7급 공무원들 7억 씩 다 벌었어요.
공무원 안해도 됩니다. 개꿀이죠. ^^
2020년 7월
세종시 30평 아파트는
이미 9.3억 넘었습니다.
국민여러분~
개돼지 멍멍! 꿀꿀! 하면서 평생 사세여!!
홧팅!!! ^^
;;;;;;;;;;
가계부채 많아서 집값이 문제다...?
ㅋㅋ... 응 그거 개돼지 선동임. ^^
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp#
연봉 1600 -> 3억 아파트 70% 2.1억 디딤돌 가능
연봉 3500 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 디딤돌 2.2억 가능
https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
연봉 2600 -> 보금자리론 3억 가능
연봉 4000 + 신용/전세대출 2억 보유해도 -> 추가 보금자리론 3억 가능
국가가 서민들 집 사라고 3억 퍼줍니다.
잘 보세요.
30년 원리금 상환입니다.
즉 서민들은 가계부채 많아도
30년 동안 원금 상환을 지속적으로 합니다.
안 망해요.
안 망합니다. 집 대출이라 그래요.
원금 상환 하잖아요.
지금 문제는 가계부채가 아니라
정치인 새끼들 임대사업자 대출 + 법인 다주택자 대출이 문제인 겁니다.
이런 건 뉴스에 왜 안나올까요?
국민 = 개돼지라서
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
ㅋㅋㅋㅋ,ㅋㅋㅋㅋ
한국 빈부 격차의 원인
1) 국가가 복지로 돈 퍼주는데 -> 개돼지 국민들이 몰라서 (국가복지전세대출 모르고 월세 사는 병신들)
2) 서민들 예금하라 선동해 놓고 -> 정작 정치인 기득권들은 부동산 투자
3) 서민들 적금하라 해놓고 -> 다른나라 금리 올릴 때 -> 금리 인하해서 부동산 투기 개꿀 빨기
진보 정권이던, 보수 정권이던 -> 국민들은 그냥 씨-발 개돼지 인거야
그게 빈부격차의 원인임
아래 팩폭 들어 갑니다.
바보아저씨의 경제이야기 - 부동산 투자 쉬운거
뭐 없잖아요.
금융위기 직후 옥수동 삼성아파트 급매 3~4억
- 1억 내돈 + 전세 3억 -> 4억 갭투기 급매 잡아서
- 지금 8~9억 하니까
- 1억 내돈 -> 5억 되었네요 5배 ㅊㅊ
잠실엘스 급매물 8억 초반까지 나옴
- 2억 내돈 + 전세 6억 -> 8억 갭투기 1채 했으면
- 지금 15~17억 이니까
- 2억 내돈 -> 10억 5배 되었네요.
다른 작은 부동산도 마찬가지
강북에는 1000~2000만원으로 2억 빌라 갭투기
그게 5000~1억 됩니다.
아 2010~2011년 제주도 아파트 2억 정도..
지금 5~7억 함... 제주시 신시가지 아파트요..
바보아저씨 경제이야기 - 4억 갭투기질 어떻게 해요?
- 똑같습니다.
- 갭투기는 전세입자 이사가는 날이 그래서. 중요하구요.
- 예를 들어 전세입자 이사 가는 날이 2021년 6월이라고 하면?
- 계약금 10% 걸구요. 4000만원 (보통 가계약 200~300만원 + 1~2주 후 3700~3800 입금)
- 2~3주 후에 잔금 6000만원 주고 + 인감증명서 + 법원 등기치면 끝...
- 취득세 1.1% + 복비 0.4% 주고 끝이에요. 그냥 끝. (3채 부터는 취득세 4.6%)
그리고 버티다가
내년 6월되면
- 복비 주고 세입자를 연결시키던가
- 내가 3억 모아서 입주를 하던가 그냥 하시면 됩니다.
'알면 존나 쉬워요.'
'와~~ 난 왜 여태 이런거 몰랐을까...'
'대한민국 ㅅㅂ 이넹...' ^^
월세던 전세던, 보증금이 집주인 한테 원래 없습니다.
어디 있을까요...
응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음.
그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다.
(전/월세 노예 서민한테는 잘 안 알려줍니다.)
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바보아저씨의 경제이야기 - 대한민국 만연한 미친 갭투기의 실제와 방법 폭로
집 1억
내돈 2000 + 전세 8000 (이 돈은 집 판사람한테 있습니다.)
내돈 1000 + 전세 9000
내돈 500 + 전세 9500 (이런데 들어가는 전세입자 많아요.)
세입자 줄 8000만원~9500만원 전세금 집주인들 없어요.
뒤에 세입자 돈 들어와야 님 주죠.
이게 갭투기 기본인데요?
1.2억 되면?
-> 내돈 2000 -> 4000만원 2배 수익
-> 내돈 1000 -> 3000만원 3배 수익
-> 내돈 500 -> 2500만원 5배 수익
8000만원 되면?
-> 내돈 0원 망하고
-> 집 경매로 그냥 넘기면 됨
끝.
전세금 없으면?
당연히 없죠.
뒤에 세입자 돈 받아서 주겠다
배째라 하면 됨
고민 끝.
초등학교 때 산수 배우는 이유입니다.
설명끝.
(1채 값으로 5채~10채 갭투기 해서 -> 망하면 집주인이 돌려줄 돈 절대 없다는 뜻입니다.)
(전세가율 높은 깡통전세 갭투기 전세금은 나중에 보증보험도 안 들어지는 경우 많음)
(TV에서 보증보험 들어라 그러면 무조건 안전하다? => 그냥 개소리 멍멍 선동질임)
깡통전세 예방, 전세 이자지원 낚시질, 불법증축, 옥탑방, 역전세, 근저당 말소 방법, 법인명의 전세계약, 보증보험의 진실, 부모님 집 전세대출, 원룸 방 빼는 현명한 방법 등등등... 총정리
바보아저씨의 경제이야기 - 은행 대출금리의 비밀
은행의 수익구조를 보셔야 해용
은행은 예금받아서 2% 이자 주구여
그돈 그대~로 대출해주고 4% 이자 받아 먹어영
2% 차이나요? 그거 1% 지점운영 월급주고 나머지 1% 먹는게 은행 사업이에영 은행도 장사에영!
예대마진 1%가 그 뜻이에영. 1억 대출하면 그 지점에 1년에 100만원 갖다주는거에영
그래서 금리를 올리면 사람들이 예금금리 올리라구 해영
안그러면 다른은행으로 이동해 버려영 그래서 같이 올립니다.
예금금리 올리면 예대마진 1% 안나오잖아여 -> 대출금리 따라서 올려야 해영
그래야 은행이 안 망해영
그리구 더 심각한거 있죠.
지금 기준금리 0.25% 올리잖아영? -> 80% 대출받아 투기 한 다주택 임대사업자 소득은 10~12% 폭락해영
일반인들은 이거 심각성을 몰라영 이자 쥐꼬리 는다고만 생각해영
그런데 우리나라는 뭐다? => 부동산 국가 => 다주택 투자하는 나라 => 금리 인상 => 쥐약입니다.
그래서 다른나라 만큼 금리를 쉽게 올리지 못해영
한국은행에서두 그거 알구 약간은 정무적인 판단도 같이 하는 것 가타영!
어떻게 그렇게 되는지 상세하게 설명된 글 있으니깐여 시간되면 꼭! 읽어보세영!
금리인상 0.25% 하면 임대사업자 소득은 -10% 하락한다. 무서운 임대소득의 불편한 진실
(반대로 금리인하 0.25% 하면 다주택 임대사업자 소득은 10% 상승한다. 소름)
바보아저씨의 경제이야기 - 젠트리피케이션 저게 실제로 왜 발생하는지 아세요?
(금리 인하 0.25% 하면 -> 다주택자 임대소득은 10% 폭등한다...)
- 임대업자: DTI 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: DTI 60% 묶어놓고 대출 못하는 나라
- 임대업자: 건물 시세 80% 무제한 대출 허용
- 직장인들: 아파트 시세 70% 묶어놓고 대출 규제
- 임대업자: 평생 대출 원금상환 안함 (월세-이자 차액 먹는거 방치)
- 직장인들: 평생 30년 원금할부상환 강제함
이러니 건물주들이 자기돈 20%만 들고 80% 전부 대출 받아서 대출이자 남기려고
월세를 끌어올려 미친듯이 상가 임대료가 오르고 건물 시세가 올라가는 겁니다.
미친 나라에요.
임대사업자 다주택 갭투기 방법
DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...
LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기
그리고 대출금리 4.50% 이하에서는요.
건물에 융자가 많으면 많을 수록 ->
임대수익률이 증가합니다.꼭 알아두세요.
바보아저씨의 경제이야기 - 땅투자,토지담보대출,근저당 설명
서민들은 절대로 땅으로 돈 못법니다.
왜냐면 진짜 부자들은 내부정보로 저렇게 땅 튀기 하는 거거든요.
등기부등본 열어보세요.
이미 오래전에 대출받아서 근저당 잡고 손바뀜 다 되어 있습니다.
그냥 등기부등본 열어보시면 됩니다. ^^
그리고 은행가면 전-답-나대지는 75~80% 다 대출 나와요.
아파트 처럼 방 소액임차보증금 빼기 없습니다.
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
진짜 부자들의 땅 투기 방법 - 고위직,장차관,정치인들 비자금으로 실제 투기하는 방법
(feat. 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요!)
2020.6.17 부동산 대책과 갭투기의 실체를 폭로한 미친글
2020년 7월 서울 마포 18평 아파트 실거래 10억, 내가 만약 3년 전 갭투자 했다면?
바보아저씨의 경제이야기
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
[문재인 정권 25번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
2020년 12월 16일, 아파트 증여세 차용증 감시
=> 전국민 영끌+집값 폭등을 조장하는 최악의 정부 언론 플레이
2020년 8월 18일, 임대사업자 보증보험 의무 제도
=> 전세 -> 반전세화 소멸로 전세 폭등을 조장하는 최악의 쓰레기 정책
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
HUG 갭투기 사기 피해자 모임, 실제 피해 사례글
2021년 5월 16일 LTV 90% 완화 -> 수도권 집값 폭등 대재앙이 옵니다.
하나은행 전세대출 소유권 6개월 제한 = 전세폭등의 주범 + 병신들
[문재인 정권 25번의 부동산 대책은 -> 인위적으로 집값을 폭등시킨 최악의 정책]
(나는 분명 정책 발표 당일 100% 다 예언해서 맞춤 사람임)
2억 + 대출 8억 -> 10억 땅 사서
10배 오르면 -> 바로 100억 됩니다.
2억으로 손쉽게 100억 만드는게 진짜 부자들 나으리들 땅투기 방법입니다.
(양도세 전 차익을 말해요)
서민들은 이런거 모르고 아파트 부여잡고 돈 벌려고 하는 거죠.^^
LH공사 직원 땅투기 수법 대폭로 (국토부 컨설턴트 출신의 폭로글)
" 가상화폐보다 땅 투기가 쉬웠어요! "
(LH공사 땅투기 최초 제보글 ㄷㄷ)
전세대출+임대차보호법은 -> 어떻게 영끌 수요를 폭발시키는가?
대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)
-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^
-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^
5년 내내 집값이 폭등한 과학적 논리적 FACT 논문
왜 빌라는 안 오르나? 아파트만 오르나? 논리적 과학적 논문
집값이 20% 폭락하면,,, 무슨 일이 벌어질까? 예언 썰 풀어드림 ^^
농협은행 우리은행 전세대출 중단!
월세 노예 MATRIX 국가로 회귀한 쓰레기 국가 KOREA
2021년 8월 20일 담보대출,전세대출,신용대출 중단 -> 전국 모든 아파트 6억까지 수직 폭등 예정! ㅊㅊ
2021년 8월 20일 신용대출,전세대출 중단 -> 전국 모든 아파트 6억 까지 수직 폭등 예정! ㅊㅊ
2021년 8월 25일
금리인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. 정부의 망상과 거짓말
세금인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. 세입자들 착각하지마세요.
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
집값 쉽게 폭락 시키는 방법 (알고도 안하는 거)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
대장동, 화천대유 땅투기 방법 실제 폭로한 국토부 내부자의 글 : http://naver.me/xrP7nHnD
전세대출 규제, 전세대출이 사회악이라는 프레임 전환을 한
괴벨스 선동 정권 + 괴벨스 기자 군단에 대한 팩폭 일침글
전세대출 원금상환 의무 전격 실시 -> 전국 모든 집값 보금자리론 상한 6억까지 모조리 폭등 :
집값 정상화 카페의 문제점 : 1.세금규제 찬성한다. 2.전세대출 규제 찬성한다. 3.임대사업자 폐지를 주장한다. -> 모조리 민간 공급을 줄어들게 만들어 -> 집값을 폭등시키는 카페가 -> 집값 정상화 카페이다. -> 그래서 바보아저씨가 탈퇴한 유일한 카페가 그 카페다. : http://naver.me/xUS7svUY
임대차 3법 근황 2021년 9월 기준
바보아저씨의 경제이야기 책이 나라를 바꾸었나요? ㄷㄷ?
바보아저씨 요즘 뭐해요? 근황? 신상? ㄷㄷ?
HUG 보증보험 = 국가가 만든 역전세 카르텔
HUG = 대장동 보다 더 큰 최악의 대국민 사기 카르텔
주택금융공사 = 주택폭등공사 (소름끼치는 팩트들)
대장동, 화천대유 땅투기 방법 실제 폭로한 국토부 내부자의 글
시골 노인들이 이재명을 지지하지 않는 이유
[저자 약력]
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 바보아저씨의 경제이야기 시리즈 저자 (출간 후 100주 이상 베스트셀러 기록)
[저자 경력]
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자
2021.11.25.
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