Q&A 영역
계약이 만기에 다가와서 주담대를 낀 매매를 진행하려고 하는데요.
카카오뱅크를 통해 Dsr을 계산해보니
1. 전세대출을 포함하여 계산하면 대출이 모자랍니다
2. 전세대출을 빼고 DSR 계산하면 LTV에 맞게 나옵니다.
그렇다면 전세대출을 반환하고, 주담대를 진행해야 한다는 뜻인데
이걸 어떻게 진행해야 하는지 몰라서 여쭤봅니다.
질문1)
주담대는 전세대출도 포함하여 계산하나요?
질문2)
(만약 전세대출도 포함한다면) 특약조건(예를들어 2개월 이내 전세대출을 반환한다 등)을 걸고 주담대를 진행할수 있나요?
질문3)
만약 특약조건같은게 아니라면, 혹시 주담대를 진행할 수 있는 방법이 있나요?

답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다
본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.
질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.
========================================================
답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.
1. 매매대출 진행하시면 잔금일자에 전세대출금 선 반환 조건으로 진행하시면 됩니다.
[오전 전세대출 반환 > 완납 증명서 제출 > 오후에 잔금 치르시고 매매대출 실행]
2. 불가합니다 전세대출 유지중으로 DSR / DTI 등 잡힙니다.
즉 전세대출 유지하시고 추후 반환하시려면 DTI 조건으로 매매대출 심사되시는
보금자리론/디딤돌등 활용하시는게 그나마 정상적인 매매대출 한도 받으실때 도움되시구요
시중은행권은 DSR 기준으로 심사하셔서 전세대출 끼고 진행하면 매매한도가 적게나오실겁니다.
3. 위 1,2번에 내용 전체적으로 작성해드렸습니다.
답변이 도움되셨다면 채택 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우
네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.
좋은 하루 보내세요 !
[채택으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 채택 부탁드리겠습니다.]
========================================================
2024.06.19.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 지식인입니다.
질문자님에 답변이 복사글이 아닌 수기 답변이심을 인지 부탁드리고요..
**시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.
<<무조건 가능하다(무조건 최저금리)원론적인 제시보다는 질문자님에 방향에 최적에 방향을 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**>>
<< 답변>>
전세대출 상환조건 당일 하는 조건으로만 승인 가능하세요 2개월뒤 이런 조건으로 금융사에서는 인정 힘드세요 ㅠ
**무턱대고 가능하시는 답보다는 가장 중요하신 것은 상담이세요 상담통해 최선에 방향에 길을 꼭 안내드리고자 합니다.**
*금융기관 사칭하시는 사기꾼 조심하시고요 도움되셨다면 채택부탁드리고요.(채택시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.)*.
글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 (네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..`
2024.06.19.
질문1)
주담대는 전세대출도 포함하여 계산하나요?
=네
질문2)
(만약 전세대출도 포함한다면) 특약조건(예를들어 2개월 이내 전세대출을 반환한다 등)을 걸고 주담대를 진행할수 있나요?
=아니요
질문3)
만약 특약조건같은게 아니라면, 혹시 주담대를 진행할 수 있는 방법이 있나요?
=처분조건입니다
dti보는디딤돌도알아보시구요
소득대비부채비율에따라 ltv한도는달라집니다
2024.06.19.
대출 관련 문의글 답변드립니다.
답변 : 실거주 목적으로 매매자금 진행하신다면 전세대출은 잔금일에 상환하실 것이기에 DSR에서 배제됩니다.
문의주시면 세부상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.
☑️ 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
☑️ 신속 정확한 무료상담 가능합니다.
☑️ 전 금융사 상담 및 상품비교 가능합니다.
☑️ 현 상황과 니즈에 맞는 최적의 솔루션을 제공합니다.
☑️ 담보대출/전세대출/사업자대출/신용대출/정책자금/컨설팅
2024.06.19.