합계

영구임대

공공임대

재개발

임대

국민임대

장기전세

주거환경

다가구매입임대

124,906

22,370

17,432

49,839

14,347

15,244

1,963

3,711

종류

개요 및 공급방법

비고

영구임대주택

(23～39㎡)

가. 공급규칙 제31조 - 입주자선정 : 시․도지사 위임

나. 서울특별시 영구임대주택 운영 및 관리 규칙

○ 대상 : 1.수급권자 2.국가유공자 3.위안부피해자 4.저소득 한부모가정 5.북한이탈주민 6.장애인 7.저소득 65세부양자 8.아동복지시설퇴소자 9.시장이 인정하는 자 10.청약저축가입자

○ 선정방법 : 우선 대상자 및 선정기준표상 종합점수 순

○ 절차 : SH 공가발생시, 자치구에 대기자 추천 요청

공공임대주택

(84㎡이하)

가. ‘05년까지 임대주택법에 의해 건설하여, 주택공급규칙상 일반분양 및 철거민 특별공급주택으로 운영

나. 공급방법

○ 대상 : 1.택지개발철거세입자 2.도시계획철거세입자 3.임시이주자 4.시장승인(유공자, 북한이탈주민) 5.청약저축가입자

○ 절차 : 단지별로 철거민등 신청자 접수를 받아, 공가 발생시 순서에 따라 입주

재개발임대주택

(59㎡이하)

가. 재개발사업시 일정비율(전체 세대수의 17%)의 임대주택 건설 의무 → 서울시에서 매입

나. 근거 : 도정법 시행령 제54조의2, [별표3] 임대주택 공급조건

서울시 도시및주거환경정비 조례 제35조

다. 공급방법

○ 대상 : 1.당해 정비구역 세입자(3개월이상). 2.당해구역내 주택분양의 권리를 포기한자 3. 타 정비구역세입자(3개월이상) 4.인접 도시계획사업 철거주택소유자 등

국민임대주택

(59㎡이하)

가. 서민의 내집마련 지원을 위해 국민주택기금으로 건설

나. 근거 : 주택공급에 관한 규칙 제32조

다. 공급방법 (일반공급)

○ 대상 : 무주택세대주로서 소득 및 자산기준 해당자

(예) 60㎡이하 주택의 경우,

- 소득기준 70% 이하, 토지 1억2천6백만원이하, 자동차 23백만원 이하인자로 청약저축 가입순위에 따라 공급(1순위 24회이상 납입)

- 동일순위시 가점기준(총 24점) : 세대주나이, 부양가족수, 서울시거주기간, 미성년자녀수, 65세이상 부양

장기전세주택

가. 장기전세주택은 건설주택 및 매입임대주택을 ‘장기전세(20년)’ 방식으로 ‘전환’ 공급(임대주택법 제2조제3호의2), 공급규칙 및 개별 임대주택별 공급기준을 우선 적용받고 있음

나. 근거 : 「서울시 장기전세주택 운영 및 관리규칙」 (주택공급규칙 제32조의2에서 위임)

다. 공급방법(일반공급)

라. 동일순위내 경쟁시 서울시 장기전세규칙 [별표2]에 따름

【전용 60㎡이하】

가. 소득기준 : (건설형) 70%이하, (매입형) 100%이하

나. 자산기준 : 부동산 1억2천6백만원 이하, 자동차 23백만원 이하 청약저축 가입순위에 따라 공급(1순위 24회 이상 납입)

【전용 60~85㎡이하】

가. 소득기준 : (건설/매입형) 150%이하

나. 자산기준 : 부동산 2억1천5.5백만원 이하(자동차 요건 적용배제) 청약저축 가입순위에 따라 공급(1순위 24회 이상 납입)

【전용 85㎡초과】

가. 소득기준 : (건설/매입형) 180%이하

나. 자산기준 : 부동산 2억1천5.5백만원 이하(자동차 요건 적용배제) 청약저축 가입순위에 따라 공급(1순위 24회 이상 납입)

다가구매입임대

가. 영구임대주택을 보완하여, 최저소득층 주거지원을 목적으로, 「보금자리주택 업무처리지침」(국토부, 10.3.12) 제2절(최저소득계층을 위한 기존주택의 매입, 제51조(입주자선정)에 따름

- 1순위 : 기초생활수급자, 한부모가정, 2순위 : 장애인중 소득 50%이하자, 소득 50%이하자(자산기준 있음)

나. 단, 순위내 경쟁시, [별표6 ] 입주자선정기준 점수에 따름