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질문 전세 거주중 주택구매시 LTV DTI 질문
비공개 조회수 620 작성일2024.07.04
안녕하세요 전세 거주중 주택구매시 LTV, DTI 질문드립니다.

최근에 공고된 계약 취소분에 대한 청약을 넣을까 하는데요

생애최초라 LTV 80% DTI 60% 규제인걸로 알고 있습니다.(신생아 특례)

현재 현금 보유금액 6000만원, 3억원 짜리 전세를 살고 있는 경우(대출없음, 부부 연소득 약 8000만원)

6억원의 주택을 청약받을 경우 위 LTV와 DTI의 계산은 어떻게 되는것인지 알고 싶습니다

전세자금은 지금 바로 뺄 수 있는 상황은 아닙니다(계약기간 남아있음)

보유한 6000만원을 제외하고 5억 4000만원에 대해 풀대출을 받아야 하는 상황입니다.

이런 경우 전세자금과 분양받는 주택 두개를 모두 담보로 걸어서 LTV계산을 할 수 있는 것인지도 궁금합니다.


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5개 답변
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상담 010 9930 0939
태양신 열심답변자
#태양신 부동산담보대출 8위, 금융상품담보대출 3위 분야에서 활동

친절하게 답변드리겠습니다~

분양권이 생애최초주택이실경우 분양가+확장비에 LTV80%까지 신생아 특례대출받으실수 있고요~

부족잔금은 감정가가 높게 나올경우 협약은행 집단대출통해서 추가대출받으실수 있습니다~

분양가랑 감정가가 비슷하게 나올경우 집단대출로 추가대출은 어려우시고요~

현재 전세집에 전세보증금을 담보로 전세담보대출받아 준비하실수 있습니다~

2024.07.04.

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문의 010 8253 5071
수호신 열심답변자
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 2위 분야에서 활동

생애최초면 4.8억까지만 대출나옵니다

나머지는신용대출받아도 dti는충분하구요

두분각각신용이몇점인가요?

2024.07.04.

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부동산담보대출상담사
바람신 열심답변자
부동산담보대출 6위, 매매 8위, 금융상품담보대출 11위 분야에서 활동

dti는충분합니다

8천소득이면 분양가80%까지 약 4.8억이내로 가능하구요

옵션비와 부대비용포함 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면 은행권에서 문제삼을수있으므로 사전에 주담대은행과 협의가되셔야하구요

은행에서안되면 특정금융권통해 별도잔금대출방식으로 잔금일에맟춰 동시 하실수도있습니다

kcb점수몇점이죠?

입주언제인현장이죠?

2024.07.04.

3번째 답변
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대출상담 01026187895
초인
#대출상담전문 #담보대출 #신용대출 부동산담보대출 21위, 전세, 매매 61위 분야에서 활동

주담대 한도이외에 추가자금필요시

신용대출 및 후순위담보대출 가능하십니다

잔금날 선순위 후순위 동시진행도 가능합니다

2024.07.04.

4번째 답변
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문의 010 5415 9981
절대신 열심답변자
2023 경제 분야 지식인 부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
존재하지 않는 이미지입니다.

답변드리겠습니다.

전세대출 포함해도 소득 대비 신생아특례 LTV 80% 전액 다 가능합니다.

소득대비 DTI 60% 비율 충분합니다.

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2024.07.04.