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Q&A 영역
미혼
연봉4000후반
대구시 달성군
공급95.1 전용71.9
시세2.1~2.3
혼자살고있고 무주택
(할아버지가 사준 아파트가 있었으나 매매함)
주택도시기금 내집마련디딤돌대출 받을수있나요?
하나은행 어플에서 신청하니 되는거같긴한데
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
부양조건아니시면 디딤돌은어렵구요
보금자리론신청은가능합니다
자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다
고정 3%~부터구요
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다
특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
주택담보대출영향없이 받으실수있습니다
대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요
다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)
따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.
2023.08.01.
전문 상담사 입니다.
정성 스럽게 작성하여 도움이 될 수 있도록 노력 하겠습니다.
질문에 대하여 답변 해드리겠습니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출은 19세 이상 만33세 이하의 미혼자에게 제공되는 주택 구매 지원 프로그램입니다. 연봉 4,000만원 후반의 대구시 달성군에 위치한 공급 95.1평면미터, 전용 71.9평면미터의 주택을 구매하려는 경우, 주택 시세는 2.1~2.3억 원 사이입니다. 주택소유가 없으신 분이시기 때문에, 주택도시기금 내집마련디딤돌대출에 신청하실 수 있습니다. 하지만, 정확한 대출 가능 여부와 조건은 은행의 심사 결과에 따라 다를 수 있으며, 가입한 하나은행 어플을 통해 신청하시는 것이 가능하다고 할 수 있습니다. 담당 은행으로 문의하여 신청 자격과 대출 조건을 확인하시기 바랍니다. 내집마련디딤돌대출을 통해 꿈을 이루시길 바랍니다.
※답변에 만족하셨다면 채택을 추가로 궁금하신점이 있으시다면 추가질문을 부탁드리겠습니다.※
좋은하루 되세요
2023.08.01.
답변드리겠습니다.
전용 60제곱미터 초과하기에 디딤돌 안됩니다.
읍/면지역이라도 70제곱미터 이하라 초과되어 안되구요.
면적 제한 없는 특례보금자리론 이용하면 되겠구요.
주택금융공사에 신청하여 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2023.08.01.
