먼저 부동산 임대소득은 분리과세 말씀하시는 것 봐서는 주택임대소득 말씀하시는 것 같습니다. 주택임대사업자 등록을 한 상태인지요? 사업자등록을 안하신 상태라면 국세청에서 이 부분은 알 수가 없습니다. 그리고 종합소득세 신고를 하신다면, 예시 1처럼 임대소득금액과 연금소득금액을 합산 후, 소득공제 및 세액공제를 계산하는 방식으로 하시면 됩니다.

홈택스의 신고/납부 - 종합소득세 신고 들어가셔서, 파란네모 [신고도움서비스]의 [신고 안내자료] 들어가시면 종합소득세 신고대상 소득이 잡혀있을 것입니다. 사업장별 수입금액 명세에 임대소득 있는지 확인해 보시고, 아래 합산대상 소득 중 연금소득에 [O] 표시 되어 있는지 확인해 보시면 됩니다. 사업장별 수입금액과 합산대상 소득 중 [O] 표시된 소득을 합산하여 신고하시면 되는 것입니다.

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1. 종합소득세 고지서 발송 여부:

• 국세청에서는 종합소득세 신고 시 고지서를 발송하는 것이 과거에는 일반적이었으나, 최근에는 고지서 발송이 일부 변경될 수 있습니다. 고지서가 발송되지 않았더라도 신고는 반드시 해야 하며, 홈택스에서 직접 신고할 수 있습니다.

1. 신고 대상 여부:

• 부동산 임대소득이 1,200만 원이고 국민연금 소득이 250만 원이므로, 두 소득 모두 합산하여 신고해야 합니다.

• 일반적으로 부동산 임대소득과 국민연금 소득은 종합소득세 신고 시 모두 포함됩니다.

1. 신고 방법:

• 임대소득 계산:

• 부동산 임대소득: 1,200만 원 - 필요경비(800만 원) = 400만 원

• 국민연금 소득: 250만 원

• 따라서 총 종합소득금액은 400만 원(임대소득) + 250만 원(국민연금 소득) = 650만 원입니다.

1. 소득 공제 및 과세표준 계산:

• 국민연금 소득이 350만 원 미만이므로, 해당 소득은 소득 공제를 받을 수 있습니다.

• 예시1) 과세표준 계산:

• 종합소득금액: 650만 원

• 인적공제(1인 기준): 150만 원

• 과세표준: 650만 원 - 150만 원 = 500만 원

• 세율(6%): 500만 원 × 6% = 30만 원

• 예시2) 분리과세:

• 부동산 임대소득은 종합소득세로 신고하고, 국민연금 소득은 별도로 계산하여 공제받을 수 있습니다.

결론적으로, 부동산 임대소득과 국민연금 소득 모두 신고해야 하며, 과세표준을 계산할 때 인적공제를 포함하여 세액을 산출하시면 됩니다.

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더욱 자세한 내용은 아래를 참고해 주시길 바랍니다. 도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다.

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