현재 29세 1년 6개월전에 취업해서 중소기업 근무하고 있습니다.
소득은 중소기업인만큼 처참한데요. 집에서 회사가 너무 멀어서 회사근처로 전세잡아서 자취할려고 하는데요.
중소기업 청년 전세자금대출 금리 싸게 나오는데 알려주세요.
- 질문수214
- 채택률91.4%
- 마감률99.5%
안녕하세요. 중소기업 청년 전세자금대출에 대해 문의 주셨네요.
중소기업 청년 전세자금대출은 만 34세 이하 세대주, 무주택자, 소득이 5천만원 이하여야 자격조건이 갖추어집니다.
질문자님의 상황이면 중소기업 청년 전세자금대출이 어렵지 않게 나올 것 같네요.
중소기업 청년 전세자금대출은 아래 글에 자세히 설명되어 있습니다.
중소기업 청년 전세자금대출 확인하시고 중소기업 청년 전세자금대출 꼭 받으시길 바랍니다.
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추가적으로 대출관리에 꼭 필요한 신용등급 관리하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다.
개인신용등급 관리의 필요성
개인신용등급이란 신용조회회사(이하 'CB사') 및 금융회사가 금융소비자의 향후 1년내 90일 이상 연체 등이 발생할 가능성을 수치화한 지표로 금융회사 등이 금융소비자와의 신용거래 여부 및 금리 등 신용거래 조건을 결정하는데 중요한 기준으로 활용하고 있습니다.
이러한 개인신용등급은 주로 연체나 부도 발생, 신규 대출금 증가 등 평가요인에 따라 변동되지만 상당부분은 개인신용등급 관리방법에 대한 개인의 정보부족 및 관리소홀 등에 기인하고 있습니다.
개인신용등급 관리 10계명
1. 인터넷, 전화 등을 통한 대출은 신중하게 결정하세요.
긴급자금이 필요한 경우를 제외하고는 다소 불편하더라도 금융회사를 방문하여 일반대출을 이용하세요.
2. 건전한 신용거래 이력을 꾸준히 쌓아가세요.
개인신용등급을 잘 받기 위해서는 연체없이 대출거래, 신용(체크)카드 이용 등 신용거래실적을 꾸준히 쌓아가세요.
3. 갚을 능력을 고려하여 적정한 채무규모를 설정하세요.
본인의 소득규모, 기본적 생활비용 등을 감안하여 감내할 수 있는 수준의 채무규모를 설정하고 동 수준 내에서 대출 및 신용카드 등을 이용하세요.
4. 주거래 금융회사를 정하여 이용하세요.
주거래 금융기관을 지정하여 신용거래 등을 집중하여 관리하세요.
5. 타인을 위한 대출보증은 가급적 피하세요.
타인에 대한 보증은 불가피한 경우로 제한하세요.
6. 주기적인 결제대금은 자동이체를 이용하세요.
자동이체를 활용하되, 미리 통장잔액을 확인하세요.
7. 연락처가 변경되면 반드시 금융회사에 통보하세요.
연락처가 변경된 경우 반드시 금융회사에 미리 통보하세요.
8. 연체는 소액이라도 절대로 하지 마세요.
계획적이고 합리적인 소비를 생활화하여 소액이라도 절대 연체가 발생하지 않도록 관리하세요.
9. 연체 상환시에는 오래된 것부터 상환하세요.
다수의 연체건이 있는 경우에는 가장 오래된 연체건부터 상환함으로써 연체정보로 인한 개인신용평가상 불이익을 감소시키세요.
※ 자력으로 상환이 어려운 경우에는 신용회복위원회,금융회사 자체 워크아웃,국민행복기금 등의 제도를 이용하실 수 있습니다.
10. 본인의 신용정보 현황을 자주 확인하세요.
- 본인 신용정보의 오류 등과 관련하여 개인신용평가 결과에 이의가 있을 경우 1단계로 이의를 제기하세요. 1단계 처리결과에 만족하지 못한 경우 금융감독원에 설치된 「개인신용평가 고충처리단」에 2단계로 이의제기가 가능합니다.
중소기업 청년 전세자금대출에 대한 궁금증이 풀리셨나요?
도움이 되셨다면 채택부탁드립니다. 지식활동으로 발생하는 해피빈은 모두 어려운 이웃에게 기부하고 있습니다.
항상 코로나 조심하시고 좋은 하루 되세요^^
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.06.23.
안녕하세요. 서민금융진흥원입니다. 금융관련 다양한 궁금증을 답변 드립니다.
서민금융진흥원은 금융위원회 산하 공공기관으로 근로자햇살론, 햇살론15, 햇살론유스(youth), 미소금융 등의 정책금융상품 지원을 비롯해, 자영업컨설팅, 금융교육 등 자활지원, 종합상담, 휴면예금 조회・지급 등의 서비스를 제공하는 서민금융 종합상담기관입니다.
1. 정책 서민금융상품을 이용해보셨나요?
- 새희망홀씨는 연소득 3,500만원 이하이거나, 개인 신용평점 하위 20%(신용등급 6등급 이하)이면서 연소득 4,500만원 이하인 분에게 최대 3,000만원 이내 연 10% 내외 수준의 금리로 제공되고 있으며 15개 시중은행에서 취급하고 있습니다. 한도 및 금리는 은행별로 상이할 수 있습니다.
- 근로자햇살론은 보증신청 접수일 현재 3개월 이상 계속하여 근로 중이며, 소득증명이 가능한 근로소득자로 연소득이 4,500만원 이하이면서 개인 신용평점 하위 20%(신용등급 6등급 이하)이거나, 연소득이 3,500만원 이하(신용등급 상관없음)인 경우에 지원이 가능합니다.
- 미소금융은 개인 신용평점 하위 20%(신용등급 6등급 이하) 또는 차상위계층 이하 또는 근로장려금 신청자격 요건에 해당하는 자를 대상으로 지원하고 있습니다. 대표상품으로는 창업자금, 운영자금, 취약계층자립자금 등이 있습니다.
- 햇살론15는 국민행복기금이 보증하는 고금리대안상품입니다. 지원대상은 연소득 3,500만원 이하 또는 연소득 4,500만원 이하이면서, 개인 신용평점 하위 20%(신용등급 6등급 이하)인자입니다. 15개 협약은행을 통해 이용가능하며, 신한, 우리, 전북, 광주, 부산, 카카오뱅크는 모바일 앱으로 방문없이 대출신청 가능합니다. 최대 700만원, 15.9% 금리로 공급됩니다. 신용회복 중인 자로서 법원 개인회생 또는 신용회복위원회 채무조정 6개월 이상(6회) 성실상환자는 서민금융통합지원센터에서 특례보증으로 보증심사 진행이 가능합니다.
- 안전망 대출Ⅱ는 법정 최고금리 인하일(‘21.7.7) 이전에 연 20%초과 고금리 대출을 받았으나 만기시 대부업 등에서 재이용이 어려워진 분들입니다. 기본대상은 7.7일 이전 20%초과 대출을 받아 1년 이상 이용했거나, 만기가 6개월 이내로 임박한 정상상환자 중에서 연소득 3,500만원 이하 또는 연소득 4,500만원 이하이면서, 개인 신용평점 하위 20%(신용등급 6등급 이하)인자입니다. 서금원의 모바일 앱 또는 서민금융통합지원센터에서 특례보증으로 심사 후 14개 은행을 통해 대출됩니다. 전북, 광주 수협, SC제일은행은 창구서 상담부터 대출까지 원스톱으로 진행 가능합니다.
- 다만, 정책서민금융상품 역시 대출상품이다 보니 한정된 재원을 최대한 효율적으로 집행하기 위해 고객의 소득, 부채 현황, 신용평가점수, 신용거래 내역 등을 종합적으로 반영한 최소한의 상환능력 심사를 하고 있습니다. 따라서 신청요건을 모두 충족하시더라도 심사기준에 따라 불가피하게 실제 대출 승인여부 및 대출한도는 달라질 수 있습니다.
2. 만34세 이하 청년이신가요? 햇살론유스를 이용해보세요.
- 햇살론유스는 만 34세 이하의 대학생 및 정규소득 미보유 청년, 중소기업 1년미만 재직자를 대상으로 하는 금융상품입니다. 총 12백만원(연간 6백만원) 한도, 대출금리 3.5%로 이용 가능합니다. 이용 절차는 서민금융진흥원 App을 통해 보증 신청을 하시면, 심사를 통해 보증서 발급 유무가 결정이 되며, 보증서를 발급 받으신 경우에는 은행을 선택(기업, 신한, 전북 중 1곳)하여 대출을 받으시면 됩니다.
3. 혹시 신용회복 중으로 대출이 필요하신가요?
- 서민금융진흥원의 정책 서민금융상품은 아니지만 신용회복위원회에도 성실상환자를 위한 소액대출 상품이 있습니다. 신용회복위원회 또는 다른 채무조정기관으로부터 채무조정을 받아 6개월 이상 성실하게 상환하고 있거나 최근 3년 이내 상환을 완료한 자 또는 개인회생 변제계획 인가를 받아 2년 이상 성실하게 상환 중에 있거나, 최근 3년 이내 상환을 완료한 자일 경우 지원대상입니다.
- 해당 상품에 대한 문의가 있으신 경우 신용회복위원회 콜센터(1600-5500)로 연락하시면 됩니다.
4. 다양한 대출상품을 한눈에 비교할 수 있는 맞춤대출서비스를 이용해보세요.
- 서민금융진흥원에서는 금융회사에 직접 방문하지 않아도 180여 개 이상의 정책서민금융 상품 및 일반신용대출 상품의 가능 한도와 금리 등을 비교, 분석해볼 수 있는 맞춤대출서비스를 운영 중에 있습니다. 이용을 원하시는 경우 서민금융진흥원 홈페이지와 어플리케이션을 방문해주세요.
- 홈페이지 : https://loan.kinfa.or.kr
- 어플리케이션(App) : 플레이스토어 또는 앱스토어에서 ‘서민금융진흥원’을 검색하신 후 ‘맞춤대출 App’을 다운로드하시거나 아래의 QR코드를 스캔하여 이용 가능
5. 더 궁금한 사항이 있으신가요?
- 서민금융1397콜센터(국번 없이 ‘1397’(무료))에 전화하시면 보다 상세한 답변을 들으실 수 있으며, 상담 예약도 가능합니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.05.19.
정치외교학 분야에서 활동
금리 1.20% 다 동일해
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
이 중에서 월급 주거래 은행을 가세요.
깡통전세
조심하시구요.
[중소기업전세대출 - 내가 다니는 회사가 해당되나요? 병원인데 해당될까요? 유치원인데 해당될까요?]
내가 다니는 회사가 해당되는지 안되는지는 그냥 아래 법인번호 넣어보시면 됩니다.
주택도시기금(중소기업청년전세대출) - 법인번호 확인 페이지
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp
(사이트 안 열리면 / 막혀있으면 / 은행에 직접 문의해 보셔야 함)
위에서 소속기업 규모확인 -> 법인번호 넣어보시면 중소기업 해당되는지 나와요.
해당된다 -> "중소기업전세대출" 낼름 받으시면 됩니다.
해당없다 -> "버팀목/맞춤형 전세대출" 받으시면 됩니다.
(2개 다 국가복지전세금 입니다.)
- 재직이 짧으면 평균 세전월급 X 12개월
- 첫월급만 있으면 첫 세전월급 X 12개월
- (30일 이상 근무) + (첫월급 x 12개월) AND 조건으로 전세대출 나와요. 국가 규정입니다.
- 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서 지참
(따라서 31일차~50일차 사이에 첫월급 X 12개월로 신청 가능 !!!)
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1억 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
사회초년생은 1번 중소기업 해보고
안되면 2번 or 4번 or 6번
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전세금 1.50억 안전하려면
융자 없이
매매가 1.87억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
위 산수하고
안전하면
특약하고
"등기부등본" + "건축물대장" 들고
은행가서
한도심사 ㄱㄱ
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연봉 2200만원 이상이면 이론상으로는
20% 2000 신용대출 + 80% 8000 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 3265만원 이상이면 이론상으로는
20% 3000 신용대출 + 80% 1.2억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 1.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 4330만원 이상이면 이론상으로는
20% 4000 신용대출 + 80% 1.6억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2억 전세" 가능한 연봉입니다.
연봉 5410만원 이상이면 이론상으로는
20% 5000 신용대출 + 80% 2.0억 전세대출 -> "내돈 한푼 없이 2.5억 전세" 가능한 연봉입니다.
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실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
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우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
[100%]
5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈
(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
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1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
1억 전세, 월이자 20만원, 버팀목전세대출 - 무조건 받아 놓고 봐야 하는 이유
중소기업전세대출 방법 대한민국 최초 글
교주의 바이블 (敎旨 : "월세 노예 해방을 선언하노라")
중소기업전세대출
퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ
2020년 중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
월세 노예 MATRIX 국가 대한민국의 현실 폭로
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 대한민국 전세대출 영끌 창시자, 전세대출 교주
공시가 웅엥웅엥
= 그냥 사기야 조심해
전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (쓰레기 헬-조-선)
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
지금 2020년 전국 공시가율 72% 인데
국토부가 전세보증보험을 150% 까지 들어준다고
72% X 1.5배 하면
모조리 역전세야 ^^
그걸 보험이라고 만든게
국토부 전세보증보험 ^^
매매 1억인데
공시가 7200만원 X 150% 보증보험 1.07억
1채 사기 700
10채 사기 7000
100채 사기 7억
-> 연락두절 -> 100채 고의 경매 파산
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
전세보증보험 = 국토부가 설계한 치밀한 대 사기극
지금 2020년 전국 공시가율 72% 인데
국토부가 전세보증보험을 150% 까지 들어준다고
72% X 1.5배 하면
모조리 역전세야 ^^
그걸 보험이라고 만든게
국토부 전세보증보험 ^^
전세 집주인이 바뀌건 말건,
법인 집주인이 건 말건,
신축 이건 말건,
-> 매수자 집주인 한테 -> 백성의 전세금이 없노라... (이것을 깨닫는 것이 중요하노라...)
제발 80% 산수를 하거라...
통촉하거라...
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전세금 1.40억 안전하려면
융자 없이
매매가 1.75억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
전세금 2.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 2.50억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
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[1번] 법인 1억 집
전세 8000 입주
[2번] 개인 1억 집
전세 9000 입주
어디가 더 위험할까요? => 2번이 훨씬 더 위험함
[3번] 1억 집
융자 2000
전세 5000
=> 합 7000만원
이런 경우 3번이 제일 안전함
원리 설명 드린 겁니다.
융자 적거나 없어도 위험할 수 있다는 뜻입니다.
----------
아파트 오피스텔 80%
원룸 다가구 70~75%
위 산수를 하지 못하면
집주인이 바뀌거나 말거나,,,
백성은 전세 사기를 당하게 되노라...
제발,,, 통촉,,, 하거라....
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매매 2.5억
공시 2.0억 X 150%
전세 3.0억
=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기
[HUG 전세보증보험이 사기인 이유]
집주인이 임대사업자 여서
보증보험을 국가가 강제하였으나,
국가가 설계한 그 전세보증보험은 = 명백한 사기 이노라.
이유는 공시가 150~190% 까지 보증보험을 들어주는 바람에
-> 모든 전세금이 공시가격 190% 까지 폭등을 한 것이노라.
-> 그것이 5년 내내 역전세 사기가 판을 치는 것이노라...
백성은 사태를 빨리 깨닫고
부디, 매매가 80% 이하로 전세 계약을 하거라...
그리고, 앞으로 더 정진토록 하거라...
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
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- 집주인 대출 없네요~
- 전세보증보험 들었네요
- 1순위 전세권 설정이네요 (확정일자+전입신고)
-> 그런데 전세사기 당하는 쓰레기 국가
헬조선, 불지옥, 전세사기 국가 = 대한민국
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
[국가가 조장한 갭투기]
HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도
(전세대출과 보증보험의 관계)
HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.
HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로
(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- HUG보증보험 국가 사기 -> 대한민국 최초로 발견하고 전파한 NEO 앤더슨 교주
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.05.19.
