은행권 현재 금리 5%대이고 보험사는 4.8%대입니다.

예전에는 2금융권이라는 이유만으로 신용점수가 더 많이 하락하는 단점이 있었지만 개선되었기 때문에 이제는 은행에서 대출을 받나, 2금융권에서 대출을 받나 차이가 없어졌습니다.

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따라서 금리가 저렴한 곳을 선택해서 받으면 됩니다.

LTV는 1~2금융권이 동일하며, DSR은 은행이 40%, 2금융권이 50%이니 DSR 초과하는 문제를 생각한다면 2금융권에서 대출을 받는 것도 좋습니다.

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다만 한국주택금융공사의 디딤돌대출, 보금자리론과 비교하여서는 당연히 1~2금융권의 대출의 금리가 더 높다는 단점이 있습니다.

현재 1~2금융권에서는 금리가 4%초중반부터 시작하고 있습니다.

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2%대의 디딤돌대출 같은걸 받아서 사용하고 계신거라면 굳이 대환을 알아보시지 않는 것이 좋으며, 추가로 담보대출이 조금 더 필요하신 것이라면 기대출은 그대로 선순위 담보대출로 유지하신 채 후순위 담보대출로 생활안정자금대출(가계대출)이나 사업자대출(LTV 80~90%)을 알아보시는게 좋습니다.

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사업자대출이 가계대출 보다 대출의 한도가 높은 만큼, 생활안정자금대출이 불가능한 경우에도 사업자대출은 가능할 수 있습니다.

단 1억 초과 되는 금액을 대출을 받는다면 용도증빙이 필수이며 요즘은 대출상담사들이 이 부분을 도와주기도 하니 대출상담사를 끼고 대출을 알아보시는게 더 편하실 수도 있습니다.

대출을 중개해주는 중개사(투어스담보, 뱅크마켓 등등) 같은 곳들이 중개비 없이 이용할 수 있어 이런데다가 문의하면 중개해 줄겁니다.

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P.S. 앞으로도 금리는 더 올라갈 가능성이 높기 때문에 지금 받아두신 대출 보다 더 좋은 조건의 대출은 한동안 없을겁니다.

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답변 드리겠습니다.

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현재 고정금리 2%~는

주택금융공사 디딤돌 대출 이외에는

없습니다.

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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