준보전지역,자연녹지,도시지역 이라고 하는데 이곳에 식당을 해보고 싶은데 건축허가가 가능 한가요??

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자연녹지,도시지역/ 가축사육제한구역 입니다.

한마디로... 자연녹지지역내 행위제한을 따르면 되며

논산시 도시계획조례상

단독/연립/제1,2종 근생 등등의 시설입지가 가능합니다.

당연히 식당(휴게음식점,일반음식점 ) 가능.

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건축등 부지 설계시 경사부분만 잘 고민하여 설계하시면 될 것입니다.

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인근 최근 거래에 비하면 저렴해 보입니다만?

부동산디스코 참조하세요.

바로 인접하여 200만호가하는 토지는... 알박기는 아니지만, 그런 형태라 비싸게 매매된듯 합니다.

지가는 각각의 토지 컨디션이 다르기에...정답이 없습니다.

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위성지도나 토지이용계획원으로 확인해 봤을때

건물을 짓는데는 큰 무리는 없을것 같습니다.

다만 면적이 좀 커서 도시계획심의 대상이 될수도 있고, 추 후 개발부담금 납부대상 입니다.

건축허가 전 개발행위허가 및 산지전용허가 부터 받아야 합니다.

자세한 사항은 땅을 계약하기전 건축사 사무실에 충분히 문의하고 알아본 후 진행하시길 바랍니다.

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그리고 땅의 시세는 주변부동산 통해서 알아보시길 바랍니다. 토지는 지도만 보고 값을 측정할 순 없습니다.

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