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안녕하세요.
주택담보대출 상담드리고 있습니다~
주택담보대출 dsr은 소득에 비해서
너무 많은 대출 이용을 제한하는 심사 기준입니다.
쉽게 설명드리면 1년에 나가는 대출 이자와 원금이
연봉의 일정수준을 넘으면 안되게끔 제한해준 것인데요.
1금융권은 연봉의 40%를 넘기면 안되고
2금융권은 50%를 넘기면 안됩니다.
은행에서 주택담보대출 dsr 기준이 초과되서
대출 금액이 줄거나 못 받는 경우에는 보험사 주택담보대출이 가능할 수 있습니다.
은행보다 dsr기준이 넓어서 같은 소득, 부채를 가지고 있어도
은행보다 더 많은 금액이 보험사에서 나올 수 있습니다
dsr말고도 지역별로 받을 수 있는 한도나 구입자금,
생활 안정자금 등에 따른 대출 가능금액도 다르기때문에 자세한 상담이 필요합니다.
주택담보대출 관련 추가 상담이 필요하신 분들은
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2023.01.26.
안녕하세요.
총 대출 금액이 1억을 초과하는 경우 주택담보대출 DSR 심사 대상이 됩니다.
이때 은행은 주택담보대출 DSR 기준이 연봉의 40%이고
비은행권은 연봉의 50%입니다.
예를 들어 연봉이 6천만원일때
은행에서는 연간 총 부채의 원리금이 40%인 2400만원을 넘어가면 안되고
비은행권에서는 50%인 3000만원을 넘기면 안됩니다.
그래서 DSR때문에 대출 한도가 풀려도
대출 금액을 많이 받지 못합니다.
모든 은행들의 주택담보대출 DSR 기준은 같기때문에
은행권이 아닌 비은행권으로 알아보셔야 한도를 더 많이 받을 수 있습니다.
은행과 비슷한 수준의 금리로는 보험사 상품이 있으니
보험사 주택담보대출로 확인해보시기바랍니다.
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2023.01.11.
