개인사업자이며 소득증빙으로는 작년 7500 올해8500 세금신고 했습니다 현제 은행에서 대출 70%까지 대출을 가능하다하여 5월말에 집을 계약하여 계약금 2000 만원 매매자통장으로 입금해준 상태이며 이사날자는 올해12월에서 내년 1월에 이사하기로 서로 합의 했습니다 (매매자도 새아파트로 이사하게되어 이사날자 변경이 불가능합니다) 그러나 정권이 바뀌면서 담보대출 규제완화가 된다하여 언론에서는 담보대출이 50~60%정도만 해줄꺼라는 이야기가 있네요 아직 이사날자가 6개월이상 남았는데 법이 바뀌어 1~20% 대출을 못받게 될까요? 신용은 1~2등급이며 국민은행에 마이너스통장 6000만원자리 있고요 6000 모두쓰고 있는 상태입니다 2금융권은 쓰고싶지 않습니다. 잘 아시는분 있으시면 답변좀 부탁드립니다.
답변자님,
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2017.06.16.
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처음 조회할 때 안되면 신용도 하락하고 안된다고 봐야 합니다.
2017.06.16.
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,파워지식iN입니다~
ssam***님의 입장에서, 과장되지 않은 현실적인 답변을 드립니다 |
[질문1] : 개인사업자이며 소득증빙으로는 작년 7500 올해 8500 세
금신고 했습니다. 국민은행에 마이너스통장 6000만원자리 있고요..
6000 모두쓰고 있는 상태입니다
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님의 전년도 소득이 7,500만원이시라면,위에 적어주신 부채가 있으셔도
1금융권 주택담보대출을 이용하시는데는 전혀 문제가 없으십니다.
즉, DTI(총 부채 상환비율)에 충족이 되십니다.
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1> 아직 정확하게 결정된 것은 아무것도 없습니다.
2> 설사,올해 7월 이후에 주택담보대출 규제가 강화되어 LTV(대출한도)가
50~60%로 줄어든다 하더라도... 님의 경우처럼, 2017년 7월 이전에 주택매
매계약을 체결한 사람들에 한하여는 종전처럼 동일한 70%를 적용하여 대출
을 해 줄 확율이 매우 높습니다. 그러니, 크게 걱정하실 필요는 없을 듯 싶습
니다.
참고로, 현재 시중 1금융권 주택담보대출 금리는...
씨ㅌ은행이 연 2.72%~의 1년 고정금리,
주택금융공사의 아낌e-보금자리론이 연 2.80~3.05%의 10~30
년 고정금리,로.... 가장 저렴합니다.! 그러니, 가급적 위에 안내를 해 드린
금융기관들 위주로 대출을 알아보시길 권해드립니다.
※ 오늘 날짜 아낌 E-보금자리론 금리는...
10년 고정금리 연 2.80%,
15년 고정금리 연 2.90%,
20년 고정금리 연 3.00%,
30년 고정금리 연 3.05%,입니다.
그럼, 참고하시길 바라며...
추가적인 문의사항이 있으시면, 본인의 아이디 클릭하신 후 1:1질문이
나 쪽지 부탁드리겠습니다.
그리고, "답변채택"은 네티켓입니다~
2017.06.16.
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