전세자금대출은 두가지로 나눌수 있습니다..
국민주택기금에서 실행하는 기금대출 그외에 2금융기관에서
실행하는 전세자금대출 및 전세보증금 대출이 있습니다..
시중 1금융기관의 기금대출을 이용하시려면 85제곱미터이하(25평)
의 국민주택으로 세대원 전원 6개월 이전 주택을 소유하신 이력이 없으셔야되며
결혼예정자나,부양가족이 있으신분으로 연봉 3000 만원 이하 소득증명이 가능
한 근로자이실경우 기금대출의 대상이되십니다.(기본급만 해당 상여금 및 성과금 제외)
이하의 근로자이실경우 기금대출의 대상이되십니다..
(단독세대주는 만 35세 이상,부양가족은 만 60세 이상,입주하신지 3개월 이내.)
대출한도는 임대보증금의 최대 70% 연봉의 2배까지 최대 6000 까지가
한도이시며 금리는 주택금융공*의 보증이 가능하시다면 년 4.5% 불가능하시다면
년 5.5%의 금리로 대출이 가능하실수 있습니다.
취급은행은 우*,하*,농*,기*,신* 등 이 있습니다.
또한 주택금융공*의 홈페이지에 방문하셔서 e-보증스테이션으로 보증가능한
한도대비 대출가능한 금액을 대략적으로 확인해보실수 있습니다.)
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
기존 부채를 차감한 금액이 대출 한도 이십니다.

위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 2금융기관의 전세자금대출이
가능하실수 있습니다.
2금융기관의 전세자금대출을 이용하실경우 임대인(집주인)의
동의를 반드시 얻으셔야 만이 대출을 이용하실수 있습니다..
(유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능)
일단, 집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대80% 까지
대출이 가능하시며 소득증명이 불가능하시고 신용등급 10등급 이신분들도
대출이 가능 금리는 년 6.5~7.6% 적용받으십니다.
일반 주택이나 빌라의 임대보증금이라면 년 8%대의 금리 가 적용되십니다.
대출 처리기간은 2틀정도 소요되시며 임대인에게는
원하신다면 자서 직원이 출장방문하여 자서가 가능하시니
굳이 지점을 방문하시지 않으셔도 처리가 가능하십니다.

일단 신용대출을 받으시는게 좋으실것 같습니다

초등학교 교사을 하고 있으시니까 좋은 조건으로 대출이 가능하실거

같은신데요 일단 은행쪽에서 알아보시는게 좋으실것 같은데 은행에서

대출이 어려우시다면 캐피탈에서 대출을 받으시는 방법도 있으니까

일단 은행쪽에서 알아보시는게 좋으실것 같습니다

캐피탈쪽으로 알아보실일이 있으시거나 문의하실 일이 있으시면

홈페이지나 연락을 주시면 좀더 자세하게 알려드리겠습니다...

홈페이지:yhyundaicapital.com/jswuu

연락처:010-6416-0224

현대캐피탈 상담원 한승호...

< 전세자금 대출 >

전세자금 대출이 가능한지 먼저 확인하시고 전세계약을 하시기 바랍니다.

신용조회 통과 하더라도 은행권 전세자금 대출 실행이 안되는 경우도 간혹 있으니 

신중하고 꼼꼼하게 알아보시기 바랍니다.

아래사항은 참고만 하시고 은행권 대출이면 직접 지점 방문 하시면 됩니다.

은행권 전세자금 대출은 6개월 무주택 세대주, 단독세대주라면 만 35세 이상이어야 합니다.

아니라면 결혼을 하셨거나 (예정자 이시거나 - 1개월 이내) 미성년자 형제 자매, 노부모 부양하셔야 합니다.

1금융권 에서는 2~7% 전세보증금액의 최대 70% 까지 (신용등급 7~8 등급 이내)

한국주택금융공사 홈페이지 방문 하셔서 e-보증스테이션으로 보증 가능한 한도 확인하시기 바랍니다.

부부합산 소득으로 연소득을 증빙하지 않는 이상 한도는 세대주 연봉 정도라고 생각하시면 됩니다.

신용등급이 5등급 이내인 경우는 연소득을 두배로 인정합니다.

기대출 받은 금액 빼고( 기대출의 20% 정도 차감) 전세자금 실행됩니다.

전세자금 에서 연봉은 상여금과 수당 제외 합니다.

전용면적25.7평(85㎡) 이하, 연봉 3천 이하면

근로자 서민 전세자금 대출이 가능하고 그 이상 이면 일반 전세자금 대출 입니다.

금리 차이는 1~2% 정도 차이 납니다.

1금융권 이용할수 없거나 한도가 부족하다면 2금융권 전세자금 대출 이용하시면 됩니다.

대략적인 지역 알아야 하고 은행권의 세대주 조건은 충족하지 않아도 됩니다.

2금융권은 6.5%~7.6% , 8~8.5%, 9.5%, 7~11% 등 다양한 상품이 있습니다.

주거형태가 아파트, 발라, 단독에 따라서 다르고 빌라나 단독이면 감정을 받아야 합니다

집주인이 전세자금 대출 동의를 어떻게 해주는지에 따라서 금리 차이 있습니다.

적정 대출 금액은 보증금액의 80% 정도로 생각하시면 됩니다.

집주인 동의(유선으로 간단하게 동의 할수 있습니다)는 필수이고

전세보증금액의 10% 이상 지급했다는 서류가 필요하니 확인하고 진행하시기 바랍니다.

전세자금 대출도 신용등급은 알아야 합니다.

최소 8등급은 되어야 하고 9~10 등급이면 다른 상품 이용하셔야 합니다.

최근 3개월 이내 조회 하신 금융권 확인해주십시오.

불법수수료 중개업자 주의 하십시오.

도움 되는 답변 이었다면 채택 부탁드립니다.