1. 건축물이 등기부에 등기부에 편제되어 있더라도, 건축물대장이 없으면 상속등기를 할 수 없습니다. 등기신청서에 건축물대장을 첨부해야 하기 때문입니다.

2. 건축물대장이 없으면 소유권보존등기나 이전등기를 할 수 없는 것인데, 등기부에 편제되어 있다는 뜻은 예전에는 건축물대장이 있었다는 말이 됩니다. 그런데 건물을 철거하고 그에 따라 건축물대장을 말소한 경우, 건축물대장 말소 근거를 가지고 건축물에 대한 등기부도 말소해야 하는데, 말소등기를 하지 않았다면 건축물대장은 없고 등기부는 그대로 남아 있을 수도 있습니다.

3. 만일 건물은 그대로 살아있는 경우라면, 시군청 건축계에서 건축물대장을 분실 훼손한 것인지, 아니면 건축물 말소를 신청하고, 실제로는 건축물을 그대로 방치한 경우인지 알아보셔야 할 것입니다.

4. 건축물을 그대로 사용하시려면, 건축물대장을 복구할 수 있는지 여부를 건축계에 상의해 보셔야 할것으로 보입니다.