1.담보 소재지는 수도권 비규제 지역으로 LTV 70% 지역2.본인 및 가족 소유로 아파트 2채가 있으나, 대환대출 실행전에1개 아파트 매각 예정(즉, 대출 실행시 1가구 1주택)3.1의 시세는 일반가 기준 6.1억이며, 대출 잔액은 2.9억
LTV 70% 일 경우: 4.27억LTV 60% 일 경우: 3.66억
증액 받은 차액(기존 대출 상환후) 보유 자금으로 투기지역(LTV40%) 아파트 매입예정(전세끼고)1의 대출 이자가 고정금리로 2.5% 수준으로 낮음
질문1가구1주택으로 대환시 LTV 70% 적용되는 것인지?대환 증액자금(LTV 70%일 경우 차액 약 1.3억)으로 특약(부동산 매입 안한다는) 없이 대출 가능한지대출을 받는 자금이 특약이 걸리지 않는(처분조건부, 생활자금으로 추가 부동산 매매금지 등) 것이어야합니다.
아파트 매매자금을 위해 신용대출등 있으나 DTI 제약 한도는 넉넉함2금융 고려 안함, 추가 신용 고려안함, 사업자 대출(사업자 아님) 고려 안함
조언 부탁드립니다...
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2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
1. 담보 갈아타기하며 증액해도 연도별 최대 1억원 한도를 초과할수 없습니다.
2. 담보 갈아타기로 증액 후 신규 주택 취득시 즉시 환수대상입니다.
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2021.02.16.
직장인신용대출, 일반인신용대출 분야에서 활동
4대보험 가입되어있으시고
8등급 이내로 들어오신다면
저금리로 채무통합 가능하십니다.
높은 한도로 추가대출도 함께 이용 가능하십니다.
고액연봉이셔도 대환 가능하십니다.
기대출 과다이셔도 가능하십니다.
가능시 이자면에서 많은 이득이 되실 수 있습니다.
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2021.02.16.
직장인신용대출, 부동산담보대출 분야에서 활동
100% 수기 답변입니다
기대출 연체중 아니시라면
추가대출과 함께 대환대출도 함께 이용 가능하실 수 있습니다.
충분히 상담 나눠보시고
가장 저금리의 대출상품 이용하시기 바랍니다
원하시는 답변되셨으면 채택부탁드려요
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2021.02.16.
안녕하세요.
그렇게 안되요. 유주택자 주담대 보유 가구라면 투기지역내 아파트는 매매자금대출이 안됩니다.두가구 모두 처분을 하시고 투기지역대출을 받으시던지 아니면 현금으로 투기지역내아파트를 매매 하시는 방법밖에 없어요..또 1가구1주택자라도 대환대출시 가계자금대출을 1억으로 제한을 하고 있습니다. 알아두세요!
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2021.02.16.
