어머니는 현재 사업자등록증은 유효하지만 작년부터 사실상 영업을 종료하셔서 소득이 없는 상태입니다. 납부 건강보험료도 최저로 설정되어 월 2만원대 라고 하십니다.
이 경우, 1금융권에서 버팀목등 주택담보대출이 가능할까요? 무주택자입니다.
소득이 없는 경우에도 건보료 기준으로 산정하는 방법이 있다고 하던데, 월 2만원 납부 기준으로 얼마정도의 대출이 가능할까요? (ex: 감정가 1억, 매매가 8천)
광고는 정중히 거절합니다.
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답변자님,
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질문) 소득이 없는 상태입니다.
소득증빙 안되셔도 신용카드사용금액 등 추정소득 인정하여
1금융권으로 담보대출 가능할수 있습니다.
일부 금융기관은 추정소득 없이도 담보대출 가능할수 있습니다.
질문) 납부 건강보험료도 최저로 설정되어 월 2만원대 라고 하십니다.
금액이 작아 의미 없습니다.
질문) 얼마정도의 대출이 가능할까요?
일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 감정가의 50%~70%까지 입니다.
지역에 따라 담보비율 한도가 다릅니다.
일반 담보대출 금리는 현재
대*은행 금리 연 최저 2.89%~ 5년 고정금리
농*은행 금리 연 최저 2.45%~ 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
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1금융 70% + 2금융 20% 결합상품이 가장 유리합니다.
선순위 금리 2.8%~ + 후순위 금리 6.4%~로
합산 금리는 연 최저 3.1%~ 입니다.
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답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
2021.06.14.
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채택
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안녕하세요 금융닥터에서 수기답변 드리도록 하겠습니다 ^^
주택담보대출 같은경우 현재 신용등급과
소유한 주택의 시세에 따라서 한도와 금리가가 틀린데요
통상적으로 투기과열지구는 현재 LTV40 즉 시세의 40%만
가능하다고 보시면 됩니다만
투기과열지구가 아니라면 70%~ 후순위99%까지도 가능은 합니다
하지만 여기서 제일 중요한건 금리와 한도겠죠
통상적으로 선순위 같은경우 2%~대금리 / 후순위인경우 4.9%~대부터 시작
한다고 보시면 됩니다 금리는 신용등급에 따라 차등차이가 있겠습니다
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▶금융사는 절대 수수료를 요구하지 않습니다.
2021.06.14.
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대출의 경우 필요한도나 주택유형, 신용등급과 직군등
상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.
상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다….
기타 궁금하신 점이 있거나 문의사항이 있으시면, 추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
대출을 빌미로 보험,상조 가입을 요구하거나 불법수수료를 요구하는 행위는 불법입니다…...
2021.06.14.
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▶ 예, 가능하십니다.
✔ 2금융권 대출로 가능성이 높으며, 대출한도는 시세대비 최대 95%이상 예상됩니다.
✔ 최대한도는 물론 가장 유리한 금리로 안내드리겠습니다.
✔ 현재의 신용점수와 소득여력, 담보물의 시세여력에 따라 차등적일 수 있으므로 상담 이 필수입니다.
기본적으로 선순위 기준 2%대 금리에서 시작
후순위의 경우 4.9%대 금리에서 시작된다고 보시면 됩니다.
금리의 경우, 신용점수 및 조건에 따라 달라집니다.
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답변이 도움이 되셨으면 채택부탁드릴께요.
2021.06.14.
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2021.06.14.
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