답변자님,
정보를 공유해 주세요.
네 현재기준 시세의70% 디딤돌 대출로 가능하실듯 합니다 도움이 되셨다면 채택은 네티켓입니다 감사합니다 수고하세요
2022.02.13.
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답변 드리겠습니다.
부채율이 문제입니다.
나라사랑 대출 받고도 디딤돌이나 보금자리론
대출 예상 금액합이 DTI 60%한도이내여야 하고
나라사랑 대출상품도 신규 주택 매매건 이용 금지조항이
없어야 가능하니 다시 잘 확인해보시길 바랍니다.
디딤돌 대출-
자격조건: 부부합산 연소득 6천이하[내생에첫주택, 신혼은 7천이하]
부부합산 순자산이 4.58억 이하여야 함,
매매가 5억원 이하, 전용면적 85㎡이하인경우 신청가능.
한도 최대 2.5억원 [ 신혼은 2.7억/ 2자녀이상은 3.1억까지]
현재 평균 확정 고정금리 기준 2%~
[만 30세이하 미혼/단독 세대주는 신청, 이용 불가]
보금자리론-
자격조건: 부부합산 연소득 7천만원이하 [미혼은 본인만, 기혼은 부부합산]
신혼가구는 연소득 8500이하까지[전용면적 85㎡이하만가능],
미성년자 자녀3명이상인 경우 부부합산 1억까지,
대출한도- 최대 3.6억원[3자녀이상 4억까지]
*실수요자 -무주택, 연소득7천이하,5억이하인 경우만 70%까지이고
그 이외에는 대부분 60%LTV까지.
매매잔금 대출 -
1순위 담보대출로 최대로 이용하시고
그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는
2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금대출로 추가 이용
가능합니다.
일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.
[금리 - 4.8~19% , 한도 - 최대 2억이내]
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
2022.02.13.
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안녕하세요
김선희 팀장입니다
먼저 주택금융공사을 통해서 담보대출한도먼저 확인해보세요.
디딤돌&보금자리론은 은행으로 대출받으시면 한도는 분양가나 kb시세의70%이내로 가능합니다
<디딤돌>
금리=>연1.85~2.75%(우대금리 추가적용가능)
한도=>최대 LTV70%(최대2억,단 신혼가구2.2억,2자녀이상.6억,만30세이상의 미혼단독세대주인 경우 최대금액1억5천
조건=>주택가격5억이하/생애첫주택구입/부부합산6천이하(생애최초,신혼,2자녀이상의경우 7천만원까지)이하의 무주택세대주
<보금자리론>
금리=>연1.85~2.40%(우대금리 추가적용가능)
한도=>최대3억6천까지(미성년자녀가 3명인가구일시 4억까지)
조건=>무주택자이거나 기존주택처분조건으로 일시적2주택보유자/주택가격6억이하
부부합산연소득7000이하(미혼이면 본인만,기혼이면 부부합산,미성년자녀1명일시 부부합산연8000이하,미성년자녀2명일시 부부합산연9000이하,신혼부부연소득8500이하,)
**자세한 내용은 주택금융공사홈페이지에서 확인하면 됩니다**
디딤돌.보금자리론 신청자격이 안되는 경우는
일반시중은행/2금융권(보험사,캐피탈)로 알아봐야합니다.
그외에 추가자금이나 담보대출금액 부족시에는
<매매잔금신용대출>로 받아야합니다
매매잔금대출 한도는 매매가대비 20%이내(최대1억)
금리는 연4%~로 받을수 있습니다
담보대출규제강화로 일반신용대출을 담보대출실행전에 미리 받게 되면
담보대출감액대상이 되실수 있으므로 꼭!! 주의하셔야합니다
매매잔금대출은 미리 받을수 있는게 아니고 당일 담보대출실행일에 나가는 대출입니다
매매잔금대출에 대해서 자세한 상담을 원하시면 아래의 배너를 클릭하시면 상담 연결 됩니다.
좀더 자세한 상담을 원하시면 무료상담이니 편하게 연락주세요.
2022.02.13.
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네 답변이늦엇습니다
주택금융공사 통해 문제없이 디딤돌 및 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요
대출한도는 실수요자 조건으로 주택감정가의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2%부터~
대출한도는 매매가 및 감정가에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다
감사합니다
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2022.02.15.
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