현재 조정대상지역 내에 아파트 매매 생각 중인데
매매가격 5억9천, KB시세 5억7천5백정도 됩니다
현재 전세대출 1억 있으며, 대출실행 시 상환예정입니다
부부합산 연소득 7천대인데
현재 LTV 우대요건이 5억까지 70프로, 그 이상은 60%이던데
상기 주택은 70%(4억 한도) 대출이 불가능한건가요?
부동산에서 소개해주신 분은 서민대출? 요건 충족으로
가능하다고 했는데 요건 상으로는 안되는 것 같아서요
그리고 현재 적격대출도 가능한지 궁금합니다
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
답변드리겠습니다.
주택공사를 통한 보금자리론 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2021.07.30.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
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현재기준 주택금융공사의 e보금자리론으로 시세의70%이내 2.6~2.9%에 담보대출 무난히 가능합니다 도움이 되셨다면 채택은 네티켓입니다 감사합니다 수고하세요
2021.07.30.
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주택금융공사통해 보금자리론으로신청가능하구요
대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~
상환기간은10~30년상환입니다
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상
이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다
이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다
2021.07.30.
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보금자리론으로 한번 상담받아보시면 될거같습니다
부족하시다면 2금융에서 후순위 담보대출로 80~90%까지 받으실수는 있지만
아무래도 금리가 높아지다보니 최대한 정부지원상품이나 1금융 안에서 해결하시는게 좋긴하죠
-해당 포스팅은 업체로부터 일정 수수료를 받고 작성된 글입니다.
2021.07.30.
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