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질문
은행별 주택담보대출 문의드립니다.
주택금융공사에서 내 생에 첫 주택담보대출(보금자리론)을 알아보고 있다가
2021년 은행별 주택담보대출이 가능해진다고 해서 문의드려요~

담보대출 조건이 4대보험 직장 가입자여야 해서 제가 프리랜서인데 1월에 대출받아야 하는데
은행도 가능하다면 받고 싶어서요~

→ 직장가입자이긴 한데 12월부터 4대보험이 가입되어 있습니다.
   이 경우 조건이 가능한지... 만약 4대보험이 안되어 있다면 불가능한지...

→ 은행별 담보대출 이자가 어떻게 되는지... 고정금리로 알고 싶어요~

→ 도시형 생활주택 매매를 하려고 하는데 3억이라고 하면
   1억 3천 정도 대출이 가능한지 (부부합산 소득은 3천 정도 부채가 8천정도 되고 ㅜㅜ)
   전세자금대출이 있지만 담보대출받기 전에 상환될꺼구요~

안전하게 대출을 하고 싶은데 금리가 너무 높고 주택금융공사는 좀 오래걸리고
대출 조건에 제가 안되서 여기서 문의드리네요~

답변 부탁합니다.
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닉네임wlsh****
작성일2021.01.01 조회수 6,603
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초인
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문의010 8481 0805
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바람신
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금융인

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부동산담보대출 41위, 금융상품담보대출, 매매 분야에서 활동

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가능은 하실듯 합니다. 단 지역에 따라 대출한도는 다르기 때문에 지역이 어디인지 몰라 정확한 답변은 어렵습니다.

4대보험이안되있어도 대출은 가능합니다.

소득 3천만원이 프리랜서 수입이라면 3천에 60%만 소득으로 인정이 됩니다.

즉 1800만원 소득인 셈 입니다.

비규제라면 1억3천이 가능하실듯 보이고 조정이나 투기지역이라면 한도가 적게 나올듯 합니다.

금리는 2.8~ 부터 시작하실듯 보이며 고정금리는 아니고 5년고정금리로 진행되실듯 합니다.

만기고정은 금리가 높아서 추천드리지 않습니다.

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초인
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