네이버 지식인 분양, 청약 1위의 답변입니다.

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4월에 공급한 개봉 루브루라는 아파트가 해당하기는 하군요,,,

(솔직히,,, 서울에는 별로 없는 것이 맞습니다)

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아래 글을 보시고 한시간 정도만 투자를 하시면 청약의 길이 더 보이실 것입니다,

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아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,

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우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.

청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,

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질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해

미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,

(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)

(지금까지 45만명이 읽으신 블로그 글입니다)

https://blog.naver.com/kmjlmy5964/222191515331

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서울에서 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 찾는 것은 매우 어려운 상황입니다. 특히 최근 몇 년 동안 서울의 부동산 가격이 급등하면서, 이 조건에 맞는 주택은 거의 찾아보기 힘들어졌습니다. 일부 외곽 지역이나 상대적으로 인프라가 덜 발달한 지역에서 간혹 찾을 수 있지만, 그마저도 제한적일 수 있습니다. 청년주택 드림 청약통장의 혜택을 받으려면, 경기도나 인접한 수도권 지역을 고려해보는 것도 하나의 방법입니다.

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서울에서 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 찾는 것은 현재 시장 상황을 고려할 때 매우 어려운 일이지만, 전혀 불가능하지는 않습니다. 몇 가지 포인트를 고려해 볼 수 있습니다.

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### 1. **서울 외곽 및 일부 지역**

- 서울에서도 특정 외곽 지역이나 개발이 덜 이루어진 지역에서는 비교적 저렴한 주택을 찾을 수 있을 수 있습니다. 하지만 이 경우에도 6억 원 이하의 주택은 매우 제한적일 것입니다.

- 예를 들어, 서울의 일부 외곽 지역이나 준공 후 오랜 시간이 지난 주택들은 분양가가 상대적으로 낮을 수 있습니다. 그러나 새로 분양되는 아파트보다는 오래된 주택이거나 재개발 예정 구역의 주택들이 해당될 가능성이 큽니다.

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### 2. **소형 아파트 또는 빌라**

- 85㎡ 이하의 소형 아파트나 빌라 중에서도 6억 원 이하로 나오는 매물이 있을 수 있습니다. 빌라나 연립주택 같은 경우 아파트보다 상대적으로 가격이 저렴한 경우가 많습니다.

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### 3. **신축이 아닌 재건축, 재개발 지역**

- 재건축이나 재개발 예정 지역에서는 기존의 건축물에 대해 상대적으로 저렴한 가격에 매물이 나올 수 있습니다. 다만, 이러한 지역은 향후 개발에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.

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### 4. **정부 지원 주택**

- 정부나 서울시에서 제공하는 공공주택, 임대주택, 청년 주택 등의 경우, 분양가가 낮게 책정되어 있는 경우가 있습니다. 이러한 주택들은 일반적인 시세보다 낮은 가격에 공급되기도 하므로, 잘 찾아보면 조건에 맞는 주택을 발견할 수 있습니다.

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### 5. **분양 일정 및 대기**

- 서울에서 새롭게 분양되는 일부 단지에서, 특별히 청년층을 대상으로 하거나 공공기관이 주도하는 분양의 경우, 6억 원 이하의 가격에 공급되는 경우도 있을 수 있습니다. 이러한 주택은 경쟁이 매우 치열할 수 있습니다.

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### 결론

서울 내에서 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 찾는 것은 어려운 일이지만, 지역이나 주택 유형에 따라 전혀 불가능하지는 않습니다. 그러나 대부분의 경우, 서울 중심부나 인기 지역에서는 이러한 조건에 맞는 주택을 찾기 어려울 수 있습니다. 외곽 지역이나 특정 재개발 구역, 혹은 정부 지원 주택에서 이러한 조건을 충족하는 주택을 찾는 것이 보다 현실적입니다.

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이러한 주택에 대한 정보는 주기적으로 부동산 관련 사이트나 청약 공고 등을 통해 확인하는 것이 중요합니다.