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답변자님,
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주*금융공사의 U*금자리론 업무를 이 상품이 생긴 초창기부터 계속해서 전담하고 있는 신*은행 소속의 대출 상담사 입니다.
주*금융공사의 U*금자리론의 경우에
어머님이 세대주라면 가능성은 있습니다.. 대신 기존 주택담보 대출을 보*자리론 대출을 받으면서 상환하시면서 추가적으로 1천만원 정도를 신청하셔야 합니다.
아머님이 보유 하신 아파트가 1층이 아니고.. 언급하신 1억 원이 KB일반가 시세라고 가정하면 7천 만 원(KB시세의 70%)이 대출 가능금액입니다. 따라서 이 금액 내에서 기존 대출금을 정리하시고 추가적으로 필요한 자금을 융통하시면 됩니다. (1층은 하한가 적용)
단 이것은 질문자님의 소득, 부채 , 신용도를 제외한 상태에서 단순하게 판단한 대출 가능금액입니다..
아래는 U*금자리론 상품의 금리조건이니 참고하시기 바랍니다
주*금융공사의 U*금자리론
1. 기본형 고정금리 상품-소득제한 없음
구입용도 및 기존 대출갈아타기 용도가능
대출기간 10년(4.6%), 15년(4.7%),20년(4.8%),30년(4.85%)
대출 가능금액은 KB시세나 감정가에서 70%까지
부부 및 미혼(독신)이 신청가능
2. 우대형I 고정금리 상품-소득제한 있음
구입용도만 가능
부부합산 연소득이 2천5백만원 이하일때 최저3.6%의 고정금리가능,
대출 가능금액은 KB시세나 감정가의 70% 내에서 최대 1억원(3가녀 이상 1억 5천만원)
부부 및 미혼(독신)이 신청가능
3. 우대형II 고정금리 상품-소득제한 있음
구입용도만 가능
부부합산 연소득이 2천5백만원을 초과하여 5천만원 이하일때. 최저4.2%의 고정금리가능,
대출기간10년(4.2%), 15년(4.3%),20년(4.4%),30년(4.45%)
대출 가능금액은 KB시세나 감정가의 70% 내에서 최대 2억원
부부 및 미혼(독신)이 신청가능
4. 우대형I 고정금리 상품 + 기본형 상품을 선택하시거나 우대형II 고정금리 상품 + 기본형 상품을 선택하실수 있는데 총 대출 금액은 KB시세의 70%를 초과할 수 없습니다.
또한 위에서 언급해드린 우대형1 이나 우대형 2 상품의 자격이 되셔야 합니다.
위 네가지 상품 모두..(공통)가장 기본적인 신청 자격은 부부 및 미혼으로서 주택 보유 상황이 무주택이거나 최소한 1주택이셔야 합니다.(단 우대형I ,우대형II 상품은 대출 실행까지 기존 주택을 처분하셔야 하고 기본형 상품은 대출 실행 후 2년 내에 기존주택을 처분하셔야 합니다.)
소득증빙이 힘드신 분들은 추정소득으로도 신청이 가능하고요. 거치기간 끝나고 원금에 대한 부담이 있으시면..만기일시상환 옵션 선택 가능합니다.
더 궁금한 점이 있으시면 밑에 네임카드에 연락처와 카페주소가 있으니 언제라도 상담 가능하고 카페에서 관련정보를 보실 수 있습니다
2012.07.24.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
gim****님께 과장되지 않은 현실적인 답변을 드리겠습니다.
Question : KB시세 9250만원이구요 부동산114는 1억에서1억천까지도
나옵니다
>> 금융기관에서 아파트담보대출을 심사할때, KB시세가 나오면 kB시세를 기준
으로 대출가능 금액을 심사하게 됩니다.
Question : 몇군데알아보니한도다찼다구하네요
>> 네.
기존의 농*담보대출이 6,000만원이 있다면 120%설정되어 채권최고액은 7,200
만원으로 나오는데, 이런 상황에서 추가대출이 가능한 금융기관은 없습니다.
주택금융공*의 보금자리로 대출을 갈아타는 방법도 있는데, KB시세의 70%인
6,475만원의 대출한도가 나오긴 하지만, 기존 담보대출금이 6,000만원이므로
여유자금이 원하는 만큼 발생하지 않습니다.
이런경우 일부 개인자금(대부업체)를 통해 대출을 받으면 필요한 1,000만원은
충분히 대출이 가능할 수 있으며, 대출금리는 월 2.0%정도를 예상하시면 됩니
다.
금리선택 잘 하시고 무리한 대출은 금리인상시 심한 고통을 초래케 함 유념하시
기를 바랍니다. 좋은 계획 잘 세우셔서 밝은 미래 만들어 나가길 희망합니다.
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이자계산은 월 2.0%의 금리로 1000만원을 대출받을 경우, 매달 납부해야 할 이
자는 약 20만원정도 예상됩니다.
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| CD기준금리 | cofix 신규기준 | cofix 잔액기준 | |
| 2012.07.20 기준 | 3.0% | 3.21% | 3.90% | |
비교 | 전월 대비 ▼ 0.25% | 전일 대비 ▼ 0.01% | 전월 대비 ▼ 0.01% | 전월 대비 ▼ 0.01% |
˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚˚
신중한 선택에 도움이 되길 바라며
문의사항이 있다면 1:1질문 혹은 쪽지 주시길 바랍니다.
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(๑•ܫ•๑)
2012.07.24.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
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출처
금융기관 대출담당
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안녕하십니까!. 제 2금융상담사입니다..
우선 간략하게 설명드리는게 나을 듯 싶네요.
중복되는 글들에 혼란스럽지 않도록, 요점만 말씀드리겠습니다!
우선은 가조회를 통해서 가능금액과 상환방식, 금리등을 알아보시는게 필요할거고요.
가조회시에는 조회기록이 남지 않으니깐요, 신용점수에 관련이 없습니다...
불필요한 중개수수료를 때는 곳들이 가끔있던데요, 그런곳 특히 조심하시고요,
저희쪽에 관심있으시면 한번 글 살펴보시고요.^^
주거래은행에서 거절되신분들이나
채무통합으로 간편한 채무관리(카드론/캐피탈/저축은행권에 대출을 3~4군데 사용하고계시는분)가
필요하신분들도 한번 살펴보시면 도움이 되실거예요!
☞ 조회기록 및 신용점수 차감이 없는 가조회를 통해 한도와 금리 확인가능
☞ 고금리 사금융 사용 고객 저금리로 대환 대출 가능
(단, 신용불량이신분,신용회복중이신분,파산자신청자분의 경우는 승인이 어렵습니다.)
신용점수 및 신용등급에 영향을 끼치지않은 가조회입니다.^^
"급할수록 돌아가라"는 말이 있습니다.
한 가지 일을 하더라도 정성을 기울이고 차분하게 진행해 가라는 뜻이 담겨져있습니다..
꼼꼼히 따져보고 비교해보고 후회없는 선택하세요~~~
자세한 내용은 제 아이디를 클릭하셔서 네임카드를 참고하세요.^^
2012.07.24.
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