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Q&A 영역
1. 부동산에서는 그 집이 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능할지 불가능할지를 대략적으로라도 모르나요?
2. 집주소 안다고 그 집으로 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능한지를 알 수 있나요?
3. 단독주택은 청년 버팀목 전세자금 대출이 잘 안되는 편인가요?
4. 공인중개사분께 문자로 먼저 연락드렸는데 중개보조원이 따로 연락 주셨습니다. 계속 중개보조원이랑 이야기하고 알아보는 게 맞을까요 아니면 공인중개사분이랑 이야기하고 알아보는 게 맞을까요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
1.부동산에서 대략적으로 알 수는 있지만 정확한 확인은 어렵습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출은 집의 형태뿐만 아니라 시세, 전세금, 집의 상태 등 다양한 요건에 따라 결정됩니다. 따라서 중개 보조원이 바로 대답하기 어려울 수 있습니다.
2.집 주소를 알면 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 한국주택금융공사나 은행에서 해당 주소지의 대출 가능 여부를 조회할 수 있으니, 해당 은행에 문의하시면 확실한 답변을 받을 수 있습니다.
3.단독주택도 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능합니다. 다만, 주택의 상태나 전세 보증금이 대출 한도와 맞아야 하며, 은행이 허용하는 범위 내에서만 가능합니다.
4.공인중개사와 이야기하는 것이 더 좋습니다. 중개보조원은 공인중개사의 보조 업무를 담당하지만, 중요한 계약이나 대출 관련 문제는 공인중개사와 직접 이야기하는 것이 안전하고 확실한 정보를 얻을 수 있습니다.
2024.10.14.
안녕하세요! 청년 버팀목 전세자금 대출 관련 질문에 대해 답변드릴게요.
1. 부동산에서 대출 가능 여부 파악
- 부동산 중개인은 대출 가능 여부를 대략적으로 파악할 수 있지만, 정확한 정보는 대출을 제공하는 기관(은행 또는 주택도시기금)에서 확인해야 합니다.
2. 집주소로 대출 가능 여부 확인
- 집주소를 알면 해당 주택이 청년 버팀목 전세자금 대출 대상인지 확인할 수 있습니다. 주택도시기금 홈페이지나 대출을 제공하는 은행에서 확인 가능합니다.
3. 단독주택 대출 가능성
- 청년 버팀목 전세자금 대출은 단독주택도 가능합니다. 다만, 임차 전용면적이 85㎡ 이하이고, 임차보증금이 3억 원 이하인 경우에 한합니다.
4. 공인중개사와 중개보조원의 역할
- 공인중개사는 자격증을 소지하고 있으며, 계약서 작성 및 중개 행위를 할 수 있습니다. 반면, 중개보조원은 단순 보조 업무와 현장 안내만 가능합니다.
- 중요한 계약 관련 사항은 공인중개사와 직접 상담하는 것이 좋습니다. 중개보조원과의 상담은 단순한 정보 제공이나 현장 안내에 한정됩니다.
추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요!
그리고 답변이 도움이 되셨다면 채택과 엄지 척! 부탁드려요~ ^^
집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 계신가요? 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도를 통해 도움을 받을 수 있습니다! 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.
[블로그]
2024.10.07.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
전세집을 구하는 중에 마음에 드는 단독주택을 찾으셨지만, 청년 버팀목 전세자금 대출 가능 여부가 불확실하여 고민이 되시는군요. 질문 주신 내용에 대해 하나씩 답변드리겠습니다.
**1. 부동산에서 대출 가능 여부 확인**
부동산에서 해당 주택이 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능한지 정확하게 알려주기는 어렵습니다.
* **대출 조건**: 청년 버팀목 전세자금 대출은 주택 유형, 면적, 보증금 등 다양한 조건을 충족해야 합니다. 부동산에서는 이러한 조건들을 모두 정확하게 알고 있지 않을 수 있습니다.
* **심사**: 최종적인 대출 가능 여부는 은행의 심사를 통해 결정됩니다.
**2. 집 주소로 대출 가능 여부 확인**
집 주소만으로 청년 버팀목 전세자금 대출 가능 여부를 정확하게 알 수는 없습니다. 하지만, 집 주소를 통해 다음과 같은 정보를 확인하여 대략적인 가능성을 판단할 수는 있습니다.
* **주택 유형**: 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 주택 유형 확인 (오피스텔은 제외)
* **건축물대장**: 건축물대장을 통해 주택의 면적, 용도 등을 확인
* **등기부등본**: 등기부등본을 통해 소유권 관계, 근저당 설정 여부 등 확인
**3. 단독주택 대출 가능성**
단독주택은 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능하지만, 아파트 등에 비해 대출이 제한적인 경우가 있습니다.
* **면적**: 전용면적 85m² 이하 (읍 또는 면 지역은 100m² 이하)
* **보증금**: 수도권 3억원 이하, 수도권 외 2억원 이하
* **건물 등기**: 건물 등기가 완료되어 있어야 합니다.
* **주택 용도**: 주택 용도로 사용 승인된 건물이어야 합니다.
**4. 중개 보조원 vs. 공인중개사**
공인중개사법상 중개 보조원은 계약 체결 등 중요한 업무를 수행할 수 없습니다. 따라서, **중요한 계약 조건 협의, 계약 체결 등은 공인중개사와 직접 진행하는 것이 안전합니다.**
**추가 조언**
* **대출 상담**: 주택도시기금 또는 은행에 방문하여 대출 상담을 받아보세요. 해당 주택에 대한 대출 가능 여부를 정확하게 확인할 수 있습니다.
* **주택도시기금**: 주택도시기금 홈페이지([https://nhuf.molit.go.kr/]([유효하지 않은 URL 삭제됨] 청년 버팀목 전세자금 대출 조건, 금리, 필요 서류 등을 확인할 수 있습니다.
**전세 계약 전에 대출 가능 여부를 꼼꼼하게 확인하고, 안전하게 계약을 진행하시길 바랍니다.**
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2024.10.07.