공공 과 민영 의차이

공공은 LH공사에서 공급하는 분양 및 임대아파트

민영은 민간 건설사에서 공급하는 임대및 분양아파트입니다

신청 방법은 각각 공급계획과 일정을 확인하시고 신청해야합니다

주소지에 신청할수있습니다

타지역도 신청은 가능합니다

블로그방문하시면 연락처있습니다.

아파트 분양에는 일반분양과 지역주택조합이 있습니다.

일반분양은 청약통장으로 청약후 당첨되면 계약하는데 청약시 지역1순위 2순위 또 그에따른 점수등 청약에 당첨되기가 쉽지 않습니다. 시공사가 토지를매입하여 건축하므로 분양가가 대체적으로 높은 반면 지역주택조합 아파트는 청약통장없이 조합원(계약자)이 토지를 매입하여 시공사를 선정합니다..

그래서 분양가가 저렴한게 특성이나 토지매입,지구단위계획결정고시,주택조합설립인가,건축심의,교통심의,경관심의 등 복잡한 행정절차가 필요합니다.

보통 이러한 절차에 3년정도 걸리며 더 지연되거나 사업이 진행되지 못하는 경우도 있습니다.

특히 토지문제가 제일 관건이고요...

 
물론 지역주택조합 아파트를 분양 받으시려면 자격제한도 있습니다.

경기도지역 의 경우 경기,서울,인천에 6개월이상 주민등록상 세대주로 있어야하고

무주택자 또는 국민주택규모(34평)이하 주택 한채만 소유하셔야합니다.

12평짜리 연립이라도 두채가 있으시거나 36평이상 한채가 있으셔도 안됩니다.

현재 수도권및 전국에 지역주택조합으로 분양하고있는 아파트가 많이 있습니다.

그중 지금 시작하는 지역주택조합 아파트는 위의 과정을 모두 거쳐야 하기에 시간을 넉넉히 잡으시고 여유있게 생각하셔야합니다.

 
위 과정이 모두 끝나고 착공단계에 와있는 아파트는 아주 드물고 찿기 쉽지않습니다.

수원에서 가까운 화성시 봉담에 위 과정이 모두 끝나고 착공단계에 와있는 아파트가 있어서 알려드립니다.

시공사는 한신공영이고요 브랜드는 한신 휴 플러스입니다.

2016년 2월5일에 토지조합명의로 등기이전하여 건축사업신청(착공계)합니다.

승인기간이 약 60일걸리므로 2016년 5월 착공하며 2018년 7월 입주예정입니다.

단지내 초등학교는 이미 공사가 먼저 들어갔습니다.

34평기준 2억4천!!! 25평 1억8천5백부터이며

착공후(마감후)에는 일반분양에 들어가며 일반분양시 분양사 3000만원이상 인상됩니다.

지역주택조합 아파트에 관심은 있으시나 그 사업의 위험성과 불안감에 못하신분들은 여기하세요...

모든 절차 다 끝나고 착공합니다

1,140세대중 90%이상 분양되었고 보유분 약 90여세대 선착순 계약 중입니다.

주변에 타 지역주택조합아파트에 대해서도 궁금하시면 상담해 드리겠습니다.

자세한 내용은 제 블로그에오시면 연락처있습니다
답변에는 실명,전번 불가 라네요 ㅠ