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안녕하세요.
최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN 『친절한 팀장』 입니다.
☞ 답변드리겠습니다.
현재 소유하신 주택을 처분하신 이후 무주택의 상태라면 '디딤돌' 상품이 가장 낮은 이자율의 상품이라고 보시면 됩니다.
다만, 1주택을 유지한 상태에 있어서 기존 주택을 처분하는 조건부(일시적 2주택자)로 알아보는 경우라면 시중은행 '일반 주택담보대출' 상품과 '보금자리론' 상품 중 선택할 수 있습니다. 시중은행 주담대 상품과 보금자리론 상품의 이자율의 차이가 크지 않기에 직접 비교를 하시어 진행하셨으면 합니다.
<참고> 개개인 별로 조건부가 상이한 경우라 특정 금융사의 주담대 금리가 낮다고 단정할 순 없는 부분이라 2~3개 금융사 정도 비교를 해보셨으면 합니다.
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2024.04.06.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
Q n A
답변 드리겠습니다.
만30세 이상 미혼/ 단독 세대주 조건으로
금리가 가장 낮은 상품은 디딤돌 상품입니다.
다만, 위 조건으로는 주택평가액 3억이하,
주거전용면적 60㎡이하 주택만 매매 가능하시고
평균 대출 상환기간 만기고정금리로 2%중반~
3%중반 사이입니다.
위 주택 조건이나 나이 조건이 안될 경우
한국 주택금융공사 보금자리론으로 이용
가능하시고 대출 상환 만기고정금리 선택 가능
그리고 4%초,중반 금리입니다.
2개 상품 모두 일반조건은 70%LTV한도이내,
생애최초조건은 80%LTV한도이내까지 이용가능할 수
있습니다.
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
2024.04.07.
답변드리겠습니다.
주택도시기금의 디딤돌이 제일 유리하구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
2024.04.07.
