[질문]

​주택임대소득 종합소득세 신고

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안녕하세요? 남편과 @를 공동명의로 소유하고 있고 직장도 다녀서 주택임대소득과 근로소득이 있는데 모두채움환급 대상자 라고 안내받았습니다. 홈택스 들어가서 일반신고 하려고 하니 작년에 신고한 주택임대소득이 조회되지 않는데 왜 그럴까요?

작년에는 세무대리인을 통해 전자신고 했습니다.

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그리고 , 주택임대소득이 2천만원 이하이면 모두채움 대상자가 맞나요?

종합소득세 신고 고수님들의 답변 부탁드립니다. 혼자 해보려니 너무 어렵네요..ㅠ

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[답변]

안녕하세요. 종합소득세 등에 대해 문의해주셨네요.

저도 종합소득세​에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.

제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.

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주택임대소득과 근로소득이 있는 경우 종합소득세 신고 방법에 대해 답변드리겠습니다.

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1. 작년에 세무대리인을 통해 전자신고한 주택임대소득이 홈택스에 조회되지 않는 이유는 세무대리인이 신고한 내역이 귀하의 홈택스 계정과 연결되지 않았기 때문입니다. 이런 경우 세무사에게 신고내역을 요청하거나 국세청에 문의하여 수정신고해야 합니다.

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3. 주택임대소득이 2,000만원 이하라도 근로소득이 있다면 모두채움 신고 대상이 아닙니다. 주택임대소득과 근로소득을 합산하여 종합과세 대상이 되기 때문입니다.

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5. 주택임대소득과 근로소득이 있는 경우에는 반드시 종합소득세 신고를 해야 합니다. 주택임대소득만 있다면 분리과세나 종합과세 중 선택할 수 있지만, 다른 종합소득(근로소득 등)이 있다면 주택임대소득도 포함하여 종합과세해야 합니다.

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7. 종합소득세 신고 시 주택임대소득은 필요경비와 공제 등을 적용하여 계산한 후 근로소득과 합산하여 신고하시면 됩니다.

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요약하면, 주택임대소득과 근로소득이 있는 경우에는 모두채움 신고가 아닌 종합소득세 신고를 해야 하며, 작년 신고내역이 누락되었다면 수정신고가 필요합니다. 세무사 등 전문가의 도움을 받으시면 정확한 신고가 가능할 것입니다.

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이상으로 종합소득세​ 등에 대한 답변을 마치겠습니다.

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이외에도 개인사업자 종합소득세​ 간편신고방법, 간편장부 작성방법, 홈택스 셀프 신고 방법 등을 정리하여 블로그에 올려두었습니다.

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아래에서 정보 확인해보시고 유용하게 활용하시기를 바랍니다.​

https://m.site.naver.com/1nB1b

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