현제 투기과열지구 1주택 소유자 입니다
1주택 구매시점이 계약할때는 일반지역이였다가
등기 시점에 투기과열 지정되었고 현제시세는 4억입니다
전세로 이사를 생각하는대
전세 자금대출이 가능할가요
이사 갈려고하는곳도 투기과열지구 입니다
감사합니다
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
소유시점이 20년6월이전이면
1주택자도 전세대출 가능합니다.
부부합산 소득이 1억초과 된다면
서울보증만 3억까지 가능하고.
합산 소득이 1억이 안되면
HF에서 2.2억까지
HUG에서 2억까지
서울보증으로 3억까지.
전세집이 투기지역인것은 상관없습니다.
대신 소득과 부채, 신용점수에 따라 달라지므로 은행에 가시거나 부동산에서 상담사를 소개받으세요
2022.02.20.
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질문자가 채택한 답변입니다.
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법무사입니다.
기존 주택에 담보대출이 있다면 상환하셔서 추가로 전세대출이 가능합니다.
2022.02.20.
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미처분조건이시면 1금융권 대출이
어려우십니다
2금융권 대출로는 가능하십니다
2022.02.20.
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<답변> 1주택 매수시점.소유권이전 날짜와 매매가, 현재 시세가 중요합니다
1주택자도 전세입주시 보증금의80% 전세자금대출 상담 및 진행가능합니다
우선, 전세대출의 경우에 신용등급, 소득 뿐만아니라 주택의 종류, 융자, 부채 등 여러 조건에 따라서 가능유무 및 한도가 결정되며,일반적인 전세자금대출의 한도는 보증금의 80~90% 이며, 조건에 따라서 금리는 몇가지로 나뉠수 있습니다.
최대한도를 받고 모자라실 경우, 후순위 상품도 가능하며 보증금의 100~130% 가능합니다.
○A은행, 보증금의80~90% 최대4억 3.43%~
○B보험사, 보증금의80%, 2년고정금리 3.59%~
○C금융사, 보증금의80%, 부수거래조건 없음, 3.9%~
○D은행, 다주택자가능, 전세권설정조건, 보증금의80% 4.2%~
○E금융사, 보증금80~85%, 5억이상가능, 다주택자가능 5.2%~
○F금융사, 보증금80%, 중도상환수수료면제50%면제, 4.1%~
○G금융사, 보증금80%, 무직자.전업주부 가능, 3.89%~
○H금융사, 미등기아파트, 임대인.임차인 외국인 또는 외국거주, 단독주택, 다가구, 다세대지층, 단독세대, 후순위가능, 6.4%~
○L금융사, 보증금의100%, 후순위가능, 임대인 미동의, 최대2억, 19%~
○M금융사, 전세후순위, 보증금의120%, 최대6천만원, 9.9%~
○P금융사, 공공임대 보증금의90~95%, 3.59%~
○Q금융사, LH,SH,부영,도시공사 보증금100%가능 4%~ / 전세후순위 130%가능
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2022.02.20.
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