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3종일반주거지역 용적률 보다 적게지어도되나요?
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조회수 1,771
작성일2019.11.25
안녕하세요, 저희집은 현재 197헤베의 대지에 30년된 연와조 단독주택 집입니다.
여기를 재건축을 생각해보고있는데,
건폐율 50%에 용적률 200-300%으로 법에명시되어잇던데요
다가구 주택이랑 단독주택 두가지가능성을 염두에두고있는데,
단독주택일때 245헤베 초과하면 고급주택이되어서 그거보다 작게해야하더라구요
그런데 245헤베면 용적률이 200 보다도 작은데.. 법적으로가능한건가요?
건축법에 "3종일반주거지역은 건폐율 50%에 용적률 200-300%" 라는 문구에서
200-300 사이로 무조건 지어야 한다는게 맞는건지,
아니면 단독주택으로 지어서 용적률 120%정도만 해도괜찮은건지 궁금합니다.
답변자님,
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1번째 답변
안녕하세요
용적율이나 건폐율 초과 하면 문제가 되도
축소하여 짓는것은 문제가 없습니다
2019.11.25.
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