지번을 검색 해보니 농지에 개발행위 허가를 받아서  지목이 창고로 변경 되어있습니다.

원래  경지정리된 농지에는 농업용 창고 허가도 잘안내줍니다.

우선 농업 진흥구역을 해제 할려면 도로나 철도로 분리되어서 3헥타아르 미만 이어야 합니다.

네이버 지도로 보니  경지정리된(네모 받듯한) 농지이면서  농지면적이 너무 넓습니다.

농업진흥지역이 해제가 될려면  교대사거리 주변의 도로가 (가로로) 넓어지는 것으로는 농업진흥지역이

해제되기 어렵습니다.

예를 들어 님이 가지고 계신 농지 주변으로  도로나 철도가 둘러 쌓여져 있으면서 농지 면적이

3헥타아르 미만 이어야 합니다.

이조건을 충족하기가  엄청 어렵습니다.

님농지가 도로로 둘러 쌓여져 있으면서 농지면적이 자투리가 아니기 때문에  해제조건이

성립하기 어려운겁니다.

경지정리만 안되어 있다면 면적에 상관없이  벌써 해제가 되어있을텐데  너무 아쉽습니다.

2번째 질문 답변:

님땅은 도로에 접해 있기 때문에  농업진흥구역이 해제가 되면 근린생활 시설 허가가

가능합니다.