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배우자 명의로 주택이 하너 더 있습니다.
금융기관에 문의결과 주거용 오피스텔도 주택수에 산정이 되어
2주택자로 비율이 적게 나온다고 하는데 맞는건가요?
시세의 몇 프로까지 받을수가 있는건가요?
그리고 방공제를 한다는데 맞는건가요? 잘 이해를 못하겠네요.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
안녕하세요 지식iN 전당포,금매입 관련 1번상담사 애플IT전당포 답변드립니다.
안녕하세요. 주거용 오피스텔 담보대출에 대해 문의해주셔서 감사합니다.
금융기관에 따라 다르겠지만, 주거용 오피스텔도 주택수에 산정하여 담보대출이 가능합니다. 담보대출의 금리는 시세에 따라 달라질 수 있으며, 방공제도 가능합니다. 금융기관에 따라 다르지만, 일반적으로 금리는 일반 주택과 동일하게 적용됩니다.
금융기관의 상담원과 상의하시기 바랍니다. 궁금하신 내용이 더 있으시다면 문의해주십시오. 감사합니다.
2023.09.06.
2주택 구입시 시세60% 한도입니다
오피스텔은 방공제가 있습니다
주담대 한도이외에 추가한도 필요시엔
매매잔금대출 또는 후순위담보대출
가능합니다
잔금일날 선순위 후순위 동시진행 가능하십니다
2023.09.06.
1. 사업자후순위담보 최대한도 85% 까지 사업자 보유필수 / 금리 8% 부터
2.대부/P2P 후순위담보대출 시세의 최대한도 85% 금리 10%~20% (LTV에따라 차등적용)
@ kb시세 85% - 선순위 근저당 금액 = 한도
상환상식은 만기상환 즉 이자만 납부하는방식입니다.
나이, 신용등급 상관x
무직가능
다주택자/ 투기지역/ 조정지역상관없어요 DTI상관없이 가능하세요
3. K*캐피탈 신용대출
* 취급나이 만25세~제한없음
* 대상 본인및배우자공동소유 아파트.빌라.다세대.오피스텔.단독주택 매매 예정자
금리 6.9% ~ 19.9% 한도 최소200만원 ~ 1억
2023.09.06.
부동산 감정가의 80%에서 95%까지 은행과 캐피탈 등에서 가능하세요.
연이율 4~5퍼센트부터 확인되시며, 소득 증빙되면 보다 유리한 조건이 되세요.
신용 7~8등급 이내면 확인할 수 있습니다.
추가 자금 필요 시 신용 대출도 연6~8프로 대 이율로 추가하실 수 있으세요.
2023.09.07.
구매목적이무엇인지알아야하구요
2주택ltv60%이내 dsr40~50%이내입니다
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI.dsr에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다
다만 금리대가있구요
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.
2023.09.07.
