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답변드리겠습니다.
매매시 주택공사를 통한 신혼부부 디딤돌대출 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
2023.06.28.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
안녕하세요! 신혼부부 여러분, 축하드립니다! 아기가 생겨 집을 구하고자 하는 마음 이해합니다. 저는 여러분이 매매 대출을 받을 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
먼저, 제주도에는 매매가 2억5천~4억 원인 85㎡이하 구축 아파트가 많이 있습니다. 이는 여러분의 예산과 맞을 수 있는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
현재 여러분은 달에 약 390만 원 정도의 수입이 있으며, 모아둔 돈은 없다고 하셨는데요. 대출을 받을 수 있는지 여부는 여러 요소에 따라 다를 수 있습니다. 주택 대출은 여러 가지 요소를 고려해야 하기 때문에 정확한 답변을 드리기는 어렵습니다. 하지만 긍정적으로 생각해보면, 여러분의 수입이 일정하게 발생하고 있으며, 아내가 육아 휴직급여를 받고 계시다는 점이 대출 심사에 도움이 될 수 있습니다.
또한, 여러분이 매매 대출을 받지 못한다고 해도 방법이 없는 것은 아닙니다. 일단은 부동산 시장을 조사하면서 여러 가격대의 매물을 살펴보시고, 예산에 맞는 다른 방법을 고려해 볼 수도 있습니다. 예를 들어, 주택 관련 정책이나 혜택을 활용하거나, 부모님과의 협력을 통해 자금을 마련하는 등의 방법이 있을 수 있습니다.
마지막으로, 신혼부부로서 집을 구하는 것은 큰 목표이고, 이를 위해 노력하고 계신 것에 대해 축하드립니다. 긍정적인 마음으로 여러 가지 가능성을 고려해보시면, 좋은 결과를 얻으실 수 있을 거라 믿습니다. 힘들어도 포기하지 말고, 함께 지지해주는 가족들과 상담하며 최선의 결정을 내리시길 바랍니다. 행운을 빕니다!
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2023.06.28.
친절하게 답변드리겠습니다~
현실적으로 100%대출로 주택매매는 어렵습니다~
최소 매매가에 10~15%정도는 현금보유하셔야 대출통해서 매매가능하시고요~
생애최초주택담보대출80%+매매잔금대출20%까지 대출이 가능하십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌과 특례보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
◆도움이 되셨다면 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆
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2023.06.28.
