현재 1분양권 상태로 23년5월 입주시 디딤돌가능하지요?
분양권 구매는 2020년입니다.
분양권도 1주택으로 간주하면 대출이 안되는것인가요?
무주택이란 디딤돌 대출받고자하는 아파트를 제외하고 무주택을 의미하는걸로 이해되는데 확인부탁합니다.
(당연히 대출을 일으킬 아팟을 우선 보유후에 담보대출이되는거니까)
- 질문수25
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2023 비즈니스 분야 지식인
남성
서비스업
#공인중개사 #하남토박이 #미사전월세문의환영
분양, 청약 2위, 전세 10위, 부동산 2위 분야에서 활동
현재 다른 주택을 소유하고 있지 않으며 1분양권 상태이면 23년5월 입주시 디딤돌대출을 받을 수 있습니다.
*이상입니다.
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2023.03.10.
#주택담보대출상담
부동산담보대출 18위, 매매 54위, 금융상품담보대출 60위 분야에서 활동
Q n A
답변 드리겠습니다.
분양권 하나만 갖고 있고,
이 분양권으로 잔금용도로 후취담보대출
이용하시는 경우는 무주택자로 간주합니다.
보유중 분양권 이외에 다른 주택
매매시에 분양권이나 입주권을 1주택으로
간주하는 것이구요.
디 딤 돌 (신혼부부 매매대출)
- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
(생에 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)
- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내
- 대출한도 최대 2억 5천만원이내
(생애최초 3억, 신혼/ 다자녀는 4억까지 최대가능)
- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환
- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가
매매잔금 대출 -
그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는
2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용
가능합니다.
일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.
[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
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2023.03.10.
대출, 전세, 부동산담보대출 분야에서 활동
소유한 분양권1개,
분양잔금시 디딤돌 담보대출 가능합니다
분양권이 아닌 또 다른 주택을 구매한다면 디딤돌이 불가합니다
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2023.03.10.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
해당분양권외에 다른 주택을 소유하신게 없다면 디딤돌통해서 분양권잔금대출받으실수 있습니다~
300세대이상, 사용승인일이 6개월이내인 분양아파트여야 후취담보로 디딤돌이용이 가능하십니다~
분양잔금시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
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2023.03.10.
2023 경제 분야 지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
매수할집 말고도 추가로 분양권 있을때 문제되는거구요.
해당 분양권 잔금치루는 목적에서 디딤돌 신청하는것은 문제 없습니다.
디딤돌 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 분양가 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2023.03.10.