# 법률사무소 청진 | 임승빈 변호사
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[임대차 전문] 법률사무소 청진 대표변호사입니다.

1. 질문자 케이스의 경우 보증금소송이 필요한 상황입니다.

2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.

3. 통상적으로 질문자와 같은 상황에서 임대인이 보증금 중 일부라도 먼저 상환하는 경우는 거의 없습니다.

4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다.

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