안녕하세요. 답변드립니다.

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# 특례보금자리론 30년 상환을 15년 만에 갚는 이자 계산법

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안녕하세요! 질문주신 내용에 대해 자세하게 답변해드리겠습니다.

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## 월 대출 상환액 적정 금액

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질문자님의 월세후 수익과 지출을 고려하여 월 대출 상환액을 산정해보면,

잔여 금액 255만원에서 생활비와 예비자금 등을 고려하여 대략 80~100만원 정도를 대출 상환액으로 설정하시면 좋을 것 같습니다.

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## 30년 상환 후 15년/20년 안에 갚을 경우의 이자 계산법

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1. 대출금 상환 방법

특례보금자리론 대출금 상환 방법은 원금 균등 상환 방식을 사용합니다.

이는 매월 일정한 금액을 상환하여 대출금과 이자를 동시에 갚는 방식입니다.

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2. 이자 계산 방법

- 30년 상환 시

대출원금 1.5억원, 연 이자율 4.45%, 원금 균등 상환 방식을 적용할 경우,

총대출이자는 1억 4천 31만 2,125원이며 총상환금액은 2억 5천 40만 3,125원입니다.

한편, 15년 또는 20년 안에 갚으려는 경우에는 총대출이자와 총상환금액이 달라집니다.

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- 20년 상환 시

대출원금 1.5억원, 연 이자율 4.40%, 원금 균등 상환 방식을 적용할 경우,

총대출이자는 6천 5백 21만 8,750원이며 총상환금액은 2억 1천 5백 21만 8,750원입니다.

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- 15년 상환 시

대출원금 1.5억원, 연 이자율 4.35%, 원금 균등 상환 방식을 적용할 경우,

총대출이자는 4천 9백 20만 9,375원이며 총상환금액은 1억 9천 2백 9만 3,375원입니다.

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따라서, 30년 상환으로 대출을 받으신 후 중도상환 없이 15년 또는 20년 안에 갚으시려면,

각각의 금리와 대출기간에 따른 상환금액을 고려하여 월 대출 상환액을 조정하시면 됩니다.

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## 최종 결론

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신혼 부부인 질문자님께서는 월 수입과 지출을 고려하여 월 대출 상환액을 80~100만원 정도로 설정하시면 좋을 것 같습니다.

또한, 30년 상환으로 대출을 받으신 후 중도상환 없이 15년 또는 20년 안에 갚으시려면,

각각의 금리와 대출기간에 따른 상환금액을 고려하여 월 대출 상환액을 조정하시면 됩니다.

감사합니다!

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도움 되시기 바랍니다.