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질문 생애최초주택자금대출
비공개 조회수 549 작성일2024.03.26
몇 년 전에 할아버지,할머니집을 제 명의로 변경해서 매매를 한적이 있습니다
이러면 생애최초주택자금대출을 받을수가 없는거죠??
현재 아파트 사려고 하는데 담보대출로 해야 되느거죠??
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답변자님,

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3개 답변
3번째 답변
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문의 010 5415 9981
절대신 열심답변자
2023 경제 분야 지식인 부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동

답변드리겠습니다.

안타깝게도 생애최초 혜택은 못받구요.

단순 무주택 기준으로 일반 주담대나 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%~ 금리입니다.

담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

DSR/DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

* 채택 부탁드리며, 채택시 지급되는 소중한 해피빈은 모두 불우이웃 돕기에 사용됩니다.

2024.03.26.

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1번째 답변
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항공료비교
지존
금융상품담보대출, 전세, 부동산담보대출 분야에서 활동

++안녕하세요. 부족하지만 도움이되기를 바라며 답변드립니다. 참고해 주시면 감사하겠습니다.

제 명의로 할아버지, 할머니 집을 매매한 경우, 생애최초주택자금대출 대상에서 제외될 수 있습니다. 시행령 제2조 제2항에 따르면, 생애최초주택자금대출은 "본인 명의로 주택을 소유한 적이 없는 자"에게 한정됩니다.

따라서 귀하의 경우 담보대출을 통해 아파트를 구매하셔야 할 가능성이 높습니다. 담보대출은 이미 소유한 부동산을 담보로 제공하여 대출을 받는 것입니다.

2024.03.26.