Q n A

답변 드리겠습니다.

​

신용대출 계산시 일반적으로

상환기간 5년에 , 원리금 균등 상환

방식으로 계산합니다.

금리야 은행이나 상품에 따라 다르겠구요.

​

온라인 DTI 계산기와 은행 DTI/ DSR계산시

오차값이 존재합니다.

왜냐하면 은행은 미래소득을 참고하거나 내부

규정에 따라 계산이 조금씩 달라지기 때문이니

온라인 계산기보다는 은행원분 말 참고하시는게

나을 것 같네요.

​

※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

네 결국은은행에서 결정나는게 정확합니다

​

온라인과 실제계산값은다릅니다

디딤돌대출 신생아 특례 DTI 계산 관련 문의 답변

​

1. 상황 요약

• 디딤돌대출 신생아 특례 진행 중

• 부부합산 연봉 5,560만원, 매매 물건 KB시세 5억 7천만원, 디딤돌대출 4억 5천6백만원

• 현재 부채 3백만원, 남편 신용대출 5천만원 예정

• DTI 60% 이내를 위해 신용대출 가능 금액 3천만원으로 제한

• 궁금증:

• DTI 계산 방법

• 연 상환금액 계산 방법

• 다른 분들과 다른 계산 결과 이유

​

2. DTI 계산 방법

2.1. 기본 공식

• DTI = (총 부채 + 신용대출 예정금액) / (연소득 x 0.6)

• 총 부채 = 현재 부채 + 주택담보대출

• 연소득 = 부부합산 연소득

2.2. 본인의 경우 계산

• 총 부채 = 3백만원 + 4억 5천6백만원 = 4억 5천9백만원

• 연소득 = 5천5백6십만원

• DTI = (4억 5천9백만원 + 5천만원) / (5천5백6십만원 x 0.6) = 83.3%

2.3. DTI 60% 이내를 위한 신용대출 가능 금액

• DTI = 60%

• 60% = (4억 5천9백만원 + 신용대출 예정금액) / (5천5백6십만원 x 0.6)

• 신용대출 예정금액 = 3천1백만원

​

3. 연 상환금액 계산 방법

3.1. 기본 공식

• 연 상환금액 = 대출금액 x (금리 x (1 + 금리)^만기) / ((1 + 금리)^만기 - 1)

3.2. 본인의 경우 계산 (3천만원 신용대출 기준)

• 연 상환금액 = 3천만원 x (0.06 x (1 + 0.06)^1) / ((1 + 0.06)^1 - 1) = 1,950만원

​

4. 다른 분들과 다른 계산 결과 이유

4.1. DTI 계산 기준 차이

• 은행마다 DTI 계산 기준이 다를 수 있음

• 예를 들어, 주택담보대출 이자만 고려하는 경우도 있음

4.2. 연 상환금액 계산 기준 차이

• 금리, 만기, 상환방식 등 계산 기준 차이로 인해 결과 달라짐

• 본인의 경우 1년 만기로 계산된 것으로 추정

​

5. 추가 정보 및 팁

• 정확한 DTI 계산 및 연 상환금액 확인 위해 은행에 직접 문의

• 다른 은행 지점 방문 및 상담을 통해 조건 비교

• 신용대출 조건 비교 사이트 활용

​

디딤돌대출 신청 과정에 어려움을 겪고 계시다는 점에 대해 안타깝게 생각합니다. 위에 언급된 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다.

​

집을 사거나 전세계약을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 특히 요즘처럼 대출이 까다로운 시기에는 더욱 그렇습

니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부에서는 저금리로 대출을 지원하고 있습니다. 그러나, 대출 수요가 많으면 예산이

빠르게 소진 될 가능성이 있습니다. 따라서, 대출이 필요 하시면 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 아래 글

에서 살펴보시기 바랍니다. 이 글을 놓치면 후회할지도 모릅니다! 조속히 서두르셔야 합니다, 지금 바로 확인하세요!

​

https://m.site.naver.com/1iaL7

​

네